TOPSANIERTE BÜRO/ORDINATION BEIM SCHOTTENTOR!

Nettomiete Fläche Zimmer
2.185,00 € ca. 162,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07f8515
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JYUZ4D
Referenznummer 6050/524
Nebenkosten 428,36 €
Warmmiete 3.050,36 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 8.300,00 €
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Stadt 1090 Wien
Straße Günthergasse
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 4.0
Fläche ca. 162,00 m²
Baujahr 1908
Böden: Parkettboden
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Diese großzügige Altbauwohnung wurde vor 3 Jahren aufwändig generalsaniert und befindet sich im 2. Liftstock eines ebenfalls generalsanierten Jugendstilhauses.
Das Gebäude liegt direkt neben dem Votivpark und bietet Ruhelage und eine direkte Anbindung zum 1. Bezirk und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beim Schottentor.Die Wohnung hat alle klassischen Altbauattribute wie Fischgrätparkett, Kastenfenster, hohe Räume und Flügeltüren.
Insgesamt stehen 1 Salon, 3 geräumige Zimmer (getrennt begehbar), 2 Bäder (1x mit Wanne/1x mit Dusche), 2 WC´s sowie div. Nebenräume zur Verfügung.Durch die größe und zentrale Lage bietet sie sich u.a. ideal als repräsentativer Firmen-Sitz bzw. als Ordination an.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Lage:Nähe Schottentor/VotivkircheAuf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen.

Nettokaltmiete: 2.185,00 EUR

Gesamtfläche: 162,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien, Gemeindecode: 90901

kalaydo.de-Code: a07f8515
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Herr Robert W. Pabisch
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Kern Immobilien
Viktorgasse 14
1040 WIEN
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Günthergasse, 1090 Wien