Troisdorf-Sieglar ** Ladenlokal/Gewerbefläche zu vermieten

Nettomiete Fläche
420,00 € ca. 70,00 m²
kalaydo.de-Code a015e336
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2F2G44N
Referenznummer N5-012
Nettomiete 420,00 €
Nebenkosten 142,10 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 562,10 €
Kaution 3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Mieterprovision 2,5 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 53844 Troisdorf / Sieglar
Straße
Kategorie Ladenfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab Kurzfristig möglich!
Fläche ca. 70,00 m²
Baujahr 1984
Böden: Laminat
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 11.06.2018

Das Ladenlokal liegt in zentraler und vor allem verkehrsgünstiger Lage - mitten im Stadtkern von Troisdorf-Sieglar. Es zeichnet sich besonders durch die erstklassige Lage umgeben von unterschiedlichen Geschäften, zahlreichen Arztpraxen und Banken usw. aus. Über BAB-Auffahrt A 59 (ist ca.1 km entfernt) errreicht man die umliegenden Städte Siegburg, Sankt Augustin, Bonn und Köln und den Flughafen Köln-Bonn mit dem PKW in wenigen Minuten.

Schönes und vielseitig nutzbares Ladenlokal im Herzen von Troisdorf-Sieglar/Larstraße. Die Mietfläche von ca. 70 m² ist aufgeteilt in einen geräumigen Verkaufsraum mit Fensterfront über die gesamte Breite sowie einem abgeteilten Sozial- bzw. Lagerraum (ca. 12 m²) mit Zugang zum WC. Die Fußböden im Verkaufsraum sind modern mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Optional können PKW-Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden. Wir freuen uns, Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

Unser komplettes Angebot sowie Tipps und Ratgeber rund um die Immobilie halten wir stets aktuell für Sie auf unserer Homepage (www.logisimmo.de) bereit.

Unsere Maklerprovision beträgt bei Verträgen bis zu 5 Jahre 2,5 Monatsmieten, bei Verträgen über 5 Jahre 3 % einer 10 Jahresmiete - jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionsrechte gelten als Vertragslaufzeit.

Gesamtfläche: 70,00 m², Ladenfläche: 58,00 m²

kalaydo.de-Code: a015e336
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Ihr Kontakt:
/
Logis Immobilien Service Frank Schulte, IVD
An der Ziegelei 10
53127 Bonn
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53844 Troisdorf / Sieglar