Twin Tower - sehr gute Infrastruktur

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 785,00 m²
kalaydo.de-Code a04f97f7
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GA6B46
Referenznummer 10015682
Nettomiete
Nebenkosten 5,88 €
Miete (netto) monatl. je m². 18,50 €
Stadt 1100 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab ab sofort
Fläche ca. 785,00 m² teilbar ab ca. 300 m²
Böden: Teppichboden
Raumaufteilung flexibel
voll klimatisiert
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 11,65 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Shuttlebus zur U6 (1 km entfernt)
- WLB, Schnellbahn Meidling
Bus: 65A (Verbindung zur U1-Station Reumannplatz)

Lift:ja
Fenster:nicht öffenbare Panoramaverglasung
Sonnenschutz:innen/manuell
Beleuchtung:blendfreie eingebaute Spiegelrasterleuchten mit durchschnittliche Beleuchtungsstärke von 500 lux
Decke:abgehängte Blechdecke
Doppelboden:ja,Doppelboden/Hohlraumboden
Bodenbelag:Teppichfliesen, B1/Q1, rollstuhlfest
Raumhöhe:ca. 2,80 m
EDV-Verkabelung:eine Bodeneinbaudose mit zwei Elektrosteckdosen und vier Leerdosen in jeder zweiten Achse
Heizung:Fernwärme
Kühlung:Kühldecke
Teeküche:Anschlüsse vorhanden
Sonstiges:Wand weiß gefärbt, Trennwände nach Mieterwunsch, Basis Gipskartonwände, getrennte, voll ausgestattete Sanitär-Gruppen, Sprinkleranlage

Der Vienna Twin Tower ist in den Bereich des Business Park Vienna eingebunden und bietet daher eine komplette Infrastruktur wie z.B. Bank, Lebensmittelhandel, Restaurant, Catering, Betriebsküche. Der nahegelegene Golfplatz und das Sportzentrum bieten auch ausreichend Sportmöglichkeiten in der nahen Umgebung. Die Nähe zur A2 und A21 ermöglicht außerdem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl in den Süden als auch zum Flughafen. Durch ein Shuttleservice (0-24 Uhr) wird eine direkte Verbindung zur U-Bahn Station Bahnhof Meidling (U6) ermöglicht.
Das Büroprojekt besteht aus zwei Bürotürmen. Die Geschoßfläche in jedem Turm beträgt etwa 700 m², da die Türme miteinander verbindbar sind ergibt sich eine Geschoßfläche von ca. 1.400 m². Die Türme sind weiterer ein markanter Punkt in der Skyline von Wien.


24 Stunden Facility und Security Personal
Konferenzzentrum
Eventlocation Thirty Five
Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen
Shuttlebus von und nach Wien-Oper
Shopping Mall und umfassende Gastronomie-Angebote
Fahrradraum für Mieter mit Duschen und Garderobe
Kleiderreinigungs-Service
Fitness-Studio
4-Sterne-Hotel mit Business Services
2 Kindergärten im Haus
Cineplexx-Kino, Fitness Center

Gesamtfläche: 785,00 m²

kalaydo.de-Code: a04f97f7
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Ihr Kontakt:
Frau Chiara Mai, B.A.
+// -
Modesta Real Estate
Dr.-Karl-Lueger-Platz 5
1010 WIEN
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