Über 1.400 m² Einzelhandels-/ Gewerbefläche in Zentrumslage von Bad Bergzabern zu vermieten

Nettomiete Fläche
5.000,00 € ca. 920,00 m²
kalaydo.de-Code a027bb0a
Anzeige vom 10.05.2017
Objekt-Nr. 2EVCQ4H
Nettomiete 5.000,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Mieterprovision 2,38-fache d. Nettokaltmiete inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Stadt 76887 Bad Bergzabern
Straße Marktstraße 1
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 920,00 m²
Baujahr 1982
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 24.10.2008 bis 24.10.2018

In Citylage mitten in der Einkaufspassage des sogenannten "Böhämmer Centers" von Bad Bergzabern wird eine ca. 1.400 qm große Gewerbefläche neu vermietet.

- 920 m² Verkaufsfläche
- 450 m² Nebenflächen (Personal, Büro, Lager)
- 10 Tiefgaragenplätze (optional weitere TG-Stellplätze zu mieten)
- 8 Außenstellplätze
- Eingangsbereich ca. 20 m² für Warenpräsentation

Bad Bergzabern ist eine Stadt im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz mit ca. 8.400 Einwohnern (ca. 37% älter als 60 Jahre). Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, ein staatlich anerkanntes Heilbad und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Bad Bergzabern liegt an der Deutschen Weinstraße, nahe ihres südlichen Anfangs. Die Bundesstraße 38 führt als Ortsumgehung an der Stadt vorbei und bietet Anschluss an das Autobahnnetz bei Impflingen zur A 65. Der Bahnhof ist in den Karlsruher Verkehrsverbund und in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert.

Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2,38-fachen vereinbarten Nettokaltmiete (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Heinrich Abendschein e.K und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Das Geschäft bzw. die Zahlung der Courtage hat in Euro oder in der zum Zeitpunkt der Transaktion in Deutschland gültigen Währung zu erfolgen. Als Gerichtsstand wird explizit das Amtsgericht Landau festgeschrieben.

kalaydo.de-Code: a027bb0a
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Herr Heinrich Abendschein
-
A1 Abendschein Immobilien
Weißquartierstr. 20
76829 Landau in der Pfalz
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Marktstraße 1, 76887 Bad Bergzabern