Überschaubares Ladenlokal/ Büro in Vluyn, zwischen Bank und Fußgängerzone, Toplage, zum 1.3.2018

Nettomiete Fläche Zimmer
400,00 € ca. 52,00 m² 2
kalaydo.de-Code a053effd
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2G5MV4C
Referenznummer 2740
Nettomiete 400,00 €
Nebenkosten 45,00 €
Heizkosten 50,00 €
Kaution 1200,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 47506 Neukirchen-Vluyn
Straße
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab 01.03.2018
Zimmer 2.0
Fläche ca. 52,00 m²
Baujahr 1978
voll unterkellert
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 184,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.02.2025

Vlyun-Zentrum, Niederrheinallee 346, derzeit Reisebüro, neben/zwischen der Volksbank und Rossmann. Top-Lauflage: Zur Fußgängerzone 20 Meter, Post, Apotheke, Ärztezentrum und Vluyner Platz mit allen Geschäften 1-2 Minute zu Fuß. Zur BAB 40 ca. 2 km. In Neukirchen-Vluyn Schulzentrum mit Gymnasium, Real- und Hauptschule. Diverse Kindergärten und Grundschulen. Alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Netto, Penny, Edeka, Dursty, Raiffeisen, Toom Baumarkt, Sparkasse, Post) vor Ort. Öffentliche Busverbindung nach Moers, Kamp-Lintfort, Rheurdt und Krefeld. Info: www.neukirchen-vluyn.de.

Zur Neuvermietung kommen die Räumlichkeiten eines derzeitigen, alteingesessenen Reisebüros. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Laden, Büro etc., auch Weiterführung des Reisebüros möglich. Bei Weiterführung steht die Einrichtung an Schreibtischen und Prospektregalen, Stauregalen, Leuchtreklamen, Klimaanlage sowie Schaukästen ab Januar zur Verfügung, Preis VB.
Die überschaubare Gewerbeeinheit besteht aus einem 25 m² großen Ladenlokal (7,14 Meter lang X 3,50 Meter breit) mit Schaufenster, einem Zwischenflur mit Zugang zu Toilette und Abstellraum sowie einem hinteren, großzügigen weiteren Laden- bzw. Büroraum mit Zugang zum Treppenhaus. Insgesamt 52 m². Von diesem Treppenhaus aus erreichen Sie den dazugehörigen Kellerraum, ca. 6 m² groß.
Der Fußboden wird vom Eigentümer noch neu in weiß in Keramikfliesen gefließt, die Toilette und Waschbecken werden erneuert. Kostenlose Parkplätze in direkter Umgebung, auf der Niederrheinallee und auf der Bahnhofstraßer. Großparkplatz am Ende der Fußgängerzone.
Die Gewerbeeinheit wird zum 1.3.2018 frei.
Kaltmiete monatlich 400 EUR; Heizkostenvorauszahlung 50 EUR; Nebenkostenvorauszahlung 45 EUR, zusammen 495 EUR zuzüglich 19% Mehrwertsteuer (94,05 EUR) = 589,05 EUR monatliche Warmmiete inkl. Mehrwertsteuer. 3 Monatsmieten Kaution = 1.200 EUR. Innenbesichtigung bitte nur nach Absprache, bitte rufen Sie uns an 02845-290226. Für den Mieter fällt keine Maklergebühr an.
Vermietung nur an solide Einzelperson(en) oder Firma mit nicht negativer Schufa-Auskunft und einem nachhaltigem Gewerbekonzept.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 2015
Energieverbrauchskennwert: 184 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2003

Lagerfläche: 6,00 m², Nutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 52,00 m²

kalaydo.de-Code: a053effd
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Ihr Kontakt:
Michael Victor
-
Victor Immobilien GmbH
Bergschenweg 5
47506 Neukirchen-Vluyn
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47506 Neukirchen-Vluyn