+ + Umsätze generieren in MG-Hardt + + Ladenlokal mit 5,50 m Schaufensterfront + + in werbe-/verkauffördernder, gut sichtbarer Lage + +

Nettomiete Fläche
550,00 € ca. 85,50 m²
kalaydo.de-Code a0387627
Anzeige vom 18.06.2017
Objekt-Nr. 2G7KQ4P
Referenznummer 339
Nettomiete 550,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Miete (netto) monatl. je m². 6,42 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 41169 Mönchengladbach
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Fensterfront: 5,50 m
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 85,50 m²
Baujahr 1900
Böden: Laminat
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Betriebskosten: 85.0 €

Geschäfte und Dienstleister für den "täglichen Bedarf" sind im Umkreis von ca. 250 m zu Fuß zu erreichen

gute Anbindung zur A 52: ca. 1.200 m

Haltestelle öffentlicher Personennahverkehr: ca. 100 m

Hauptbahnhof (MG): ca. 8,2 km

Oberbodenbeläge: Laminat, nur ein Raum (linker Bereich, letzter Raum) hat einen Fliesen-Oberbodenbelag - Jugendstil-Bodenfliesen mit floralen Motiven - baujahrtypisch
Fensteranlage: Isolierverglasung in Kunststoffrahmen, Farbe: weiß; ein kl. Fenster (Holzrahmen, mit Einfachverglasung, dito die beiden Fenster neben den Eingangstüren)
Innentüren: Holz, weiß lackiert
Teeküchen-Bereich: Durchlauferhitzer, Wasserzu- / und Ablauf sind vorinstalliert
WC: kleiner Sanitärraum mit Handwaschbecken, WC und kl. Fenster

das zur Vermietung anstehende Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohn- / Geschäftshauses. Die Aufteilung in einen rechten und linken Bereich ergibt sich durch den in der Mitte angeordneten Eingang / Hauszugang (geradeaus - Haustüre für die über der Ladeneinheit liegende Mietwohnung). Eine lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m ist bis auf den letzten Raum (linker Bereich) gegeben - in diesem beträgt die lichte Höhe ca. 2,46 m.

Durch die Aufteilung / Anordnung wäre auch eine Anmietung der "einzelnnen Ladenlokale" durchaus denk- und verhandelbar.

Eine hohe Frequentation der Straße - zum Ortskern / Markplatz sind es nur ca. 250 m - sorgt für eine günstige Konstellation: gut sichtbare und zugleich werbewirksame Lage!

Das Objekt bietet gute Vorraussetzungen für einen Obst- / Gemüsehandel, Blumenladen,
Fahrradgeschäft, Maler / Lackierer (Handwerker mit kl. Ausstellungsfläche / Bürobereich) - um nur einige, mögliche Gewerbefelder aufzuzeigen.

Eine ebenerdige Anlieferung ist durch eine rückwärtige Türe möglich.

die Anmietung einer Garage für (Euro 50,00) ist möglich

Kaution: Euro 1.100,00

Energieausweis:
kein Enerieausweis vorhanden/in Vorbereitung

Miete: keine MwSt. Option

Courtage: für den Mieter honorarfrei

Die Gewerbeeinheit ist zurzeit leer, d.h. auch eine kurzfristige Anmietung ist möglich

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben.
Die eingestellten Flächen sind mit Sorgfalt erhoben, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

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Gesamtfläche: 88,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a0387627
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Ihr Kontakt:
Herr Karl Heinz Miketta
+ ()
Karl-Heinz Miketta Immobilien
Im Winkel 11
41238 Mönchengladbach
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41169 Mönchengladbach