Unschlagbare Lage: Neubau-Shop an der Landstraße/Taubenmarkt/Promenade!

Nettomiete Fläche
17.000,00 € ca. 107,00 m²
kalaydo.de-Code a050f75a
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2GAKJ48
Referenznummer 2713/4315
Nettomiete
Nebenkosten 300,00 €
Warmmiete 20.700,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 62000,00 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 4020 Linz
Straße Promenade 3
Land Österreich
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab Sommer 2017
Fläche ca. 107,00 m²
barrierefrei, rollstuhlgerecht
voll klimatisiert
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 45,06 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

DIESE LAGE IST NICHT ZU TOPPEN

Einmalige Gelegenheit sich IHREN LOGENPLATZ an einem der besten & meist frequentierten Linzer
Innenstadtlagen zu sichern.

Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Innenstadthaus unweit der Promenade, Taubenmarkt,
Graben und Hauptplatz. Das Haus wird derzeit sehr aufwendig saniert und um 3 Geschosse (auf insgesamt 5 Geschosse) aufgestockt.

Aufteilung der ca. 245 m² Fläche:

EG: ca. 107 m² Fläche - 20 Laufmeter durchgehender und bodentiefer Auslagenfront
1. OG: ca. 138 m² Fläche mit WC-Anlagen (derzeit Büro, Adaptierung zur Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche ist jederzeit möglich)

HIGHLIGHTS
- erstklassige Innenstadtlage in markantem und repräsentativem Stadthaus
- 20 Laufmeter Auslagenfront Richtung zur Promenade UND Taubenmarkt
- sehr hohe Kundenfrequenz
- individuelle Gestaltung
- auch Gastronomie möglich

Sie wollen diese einmalige Chance nützen?

Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen bzw. zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung
und würde mich freuen von Ihnen zu hören! Sie erreichen mich unter 0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €17000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €250 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3450----------------------------------------------- -------------------Gesamtbetrag €20700---------------------------------------------- --------------------Heizwärmebedarf:45.06 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Nutzfläche: 245,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage

Nettokaltmiete: 17000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a050f75a
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Ihr Kontakt:
Herr Roman Hintersteiner
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Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co. OG
Museumsstrasse 9
4020 LINZ
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Promenade 3, 4020 Linz