Unternehmer aufgepasst! Gut geschnittenes Ladenlokal mit Kfz-Stellplätzen in frequentierter 1b-Lage von Koblenz!

Nettomiete Fläche
1.347,65 € ca. 141,56 m²
kalaydo.de-Code a002eda8
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CVU844
Nettomiete 1.347,65 €
Nebenkosten 416,50 €
Warmmiete 1.764,15 €
Miete (netto) monatl. je m². 9,52 €
2 Stellplätze , je
Mieterprovision Die Mieterprovision beträgt 2x Kaltmiete zzgl. ges. MwSt., derzeit 19%, fällig und verdient bei Vertragsschluss. <br/>
Stadt 56068 Koblenz
Straße
Kategorie Ladenfläche
frei
Bezugsfrei ab ab sofort
Fläche ca. 141,56 m²
Baujahr 1978
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Aluminiumfenster
Deckenbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
Lastenaufzug, Personenaufzug
2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf Wärme 185,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 25,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 11.07.2016 bis 10.07.2026

Dieses attraktive Ladengeschäft befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus in der Innenstadt von Koblenz.
Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig gelegen, so liegt das Objekt an einer gut frequentierten Verbindungsstraße von Koblenz, und es befinden sich in Objektnähe Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel. In Kombination mit ausreichend Kfz-Stellplätzen in unmittelbarer Nähe zu diesem angebotenen Ladengeschäft haben auch Ihre Kunden einen unmittelbaren Vorteil von dieser günstigen Lage. Ausstattung und Grundriss eignen sich für viele Branchen, so das Sie als zukünftige Mieter viel Raum für ihre individuelle und ergebnisorientierte Raumgestaltung haben. Die hier angebotene Gewerbefläche eignet sich für Einzelhandel ebenso wie für den Beauty- und Gesundheitsbereich und auch ebenso als Business-/Bürofläche.

Sind Sie auf der Suche nach einer repräsentativen Gewerbefläche zu einem fairem Mietpreis in der Innenstadt von Koblenz, so zögern Sie nicht und greifen Sie zum Telefon und vereinbaren Sie mit uns Ihren ganz persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin.

Das Objekt ist seht gut über öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu erreichen, ist aber ebenso gut angeschlossen an den B9-Zubringer, und besitzt somit auch eine gute indirekte Verbindung zur Autobahn A 48.

Das Ladengeschäft ist natürlich auch sehr gut fußläufig erreichbar..

Die Raumaufteilung ist auf 2 Geschossen und bietet ausreichend Flexibilität für eine Vielzahl von Branchen und ihren jeweiligen Bedürfnissen.

Details finden Sie in den bei gefügten Grundrissen.

Die Mieterprovision beträgt 2x Kaltmiete zzgl. ges. MwSt., derzeit 19%, fällig und verdient bei Vertragsschluss.
Die Exposés im Internet stellen ein Angebot zum Abschluss des Maklervertrages dar, der mit Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon angenommen wird.
Mit der Reaktion auf dieses Exposé bestätigt der Mietinteressent den
Nachweis durch den Makler und verpflichtet sich, bei Anmietung des Objektes
die ausgewiesene Provision an uns zu zahlen.

Zu der hier angebotenen Gewerbeflächen gehören 2 Kfz Stellplätze. Diese sind vom zukünftigen Mieter wie folgt anzumieten:

- 1x Kfz Stellplatz in Tiefgarage für 71,40 €/ Miete pro Monat
- 1x Kfz Stellplatz in Innenhof für 47,60 €/ Miete pro Monat

Alle Angaben zu den Kosten und Mietpreisen verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer, derzeit 19 %.

kalaydo.de-Code: a002eda8
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Ihr Kontakt:
Frau Astrid Wolf
/
IVVB Immobilien Vermietung Verwaltung Beratung GmbH
Otto-Falckenberg-Str. 22
56070 Koblenz am Rhein
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