Verkaufs-/Ladenfläche mit sehr guter Sichtbarkeit und Stellplätzen an der Allee !!!

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 370,00 m²
kalaydo.de-Code a0037614
Anzeige vom 22.02.2017
Objekt-Nr. 2B27Y4Y
Referenznummer 5486
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Stadt 74072 Heilbronn
Straße
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
Fensterfront: 12,00 m
Bezugsfrei ab 01.04.2017
Fläche ca. 370,00 m² teilbar ab ca. 120 m²
Baujahr 1955
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 131,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.10.2018

Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Heilbronn im nördlichen Bereich der Allee. S-Bahn- und Stadtbushaltestelle befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Die Fußgängerzone, das K3, wie auch die Harmonie werden fußläufig in kürzester Zeit erreicht.
Öffentliche Stellplätze und die Theater-Tiefgarage befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

- Hochwertiger Vinyl-Fußbodenbelag im EG und UG
- Ca. 12m lange Schaufensterfront
- Anbringung großflächiger und beleuchteter Außenreklame möglich
- Elektrische Eingangsschiebetüre
- Getrennte Damen- und Herrentoiletten
- Aufzuganlage für Rollstuhlfahrer (UG-EG)
- zusätzliches behindertengerechtes WC
- Gas-Zentralheizung
- Werkstattbereich mit Starkstrom-Anschluss, Fliesenboden, usw.

Dieses Objekt überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit und seiner guten Lage an der wunderschön gestalteten Allee. Eine S-Bahn, wie auch eine Stadtbushaltestelle befinden sich unmittelbar vor dem Objekt, so dass Ihnen eine perfekte Erreichbarkeit zu Grunde liegt. Sechs Außenstellplätze die zur Immobilie gehören versüßen dieses Angebot.
Die Immobilie an sich besteht aus ca. 250 m² Erdgeschossfläche, die als Verkaufsfläche genutzt werden kann und weiteren ca. 120 m² im Untergeschoss, welche als weitere Verkaufsfläche oder aber auch als Lagerfläche dienen können. Ein Teil des Obergeschosses (ca. 80 m²) ist direkt mit der Verkaufsfläche im Erdgeschoss verbunden und kann Ihnen als optimale Büroräumlichkeit dienen. Gerne kann die Verkaufsfläche aber auch ohne die Büroräume im OG gemietet werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, denn dieses Objekt wird sich für Sie lohnen !!!

Lagerfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 370,00 m², Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a0037614
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Ihr Kontakt:
Herr Manuel Friedrich
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DHImmoconsult GbR
John-F.-Kennedy-Straße 4
74074 Heilbronn
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