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Verkehrsgünstige Lage!

15.000 € Nettomiete
2.500,00 m² Fläche
Nettomiete 15.000 €(zzgl. Nebenkosten)
Kaution 45.000 €
Mieterprovision 2,38 KM inkl. MwSt.
Bei Mietvertragsabschluss vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 berechnen wir Ihnen nur den reduzierten MwSt.-Satz.
Gewerblich Gas Lastenaufzug, Personenaufzug Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a313d7d7
Online-ID 2vmea45
Referenznummer S/1328
Objektdaten
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche 2.500,00 m² teilbar ab 625 m²
Baujahr 1968
Lastenaufzug, Personenaufzug
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 117,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 32,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 18.03.2020 bis 17.03.2030
Kurzbeschreibung

Büro- oder Werkstattfläche in Mühlacker

Lage

Hier arbeiten Sie in verkehrsgünstiger Lage an der Ortsumfahrung in Mühlacker. Das Gebäude liegt direkt gegenüber vom Bahnhof und ist innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die nächste Autobahnauffahrt, mit Anschluss an die überregionalen Wirtschaftszentren Stuttgart und Karlsruhe, ist in ca. 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Stadt 75417 Mühlacker
Ausstattung

- insgesamt ca. 2.500 m² Bürofläche im 3. und 4. Obergeschoss (teilbar)
- auch als Werkstattfläche nutzbar (Bodenbelastung 1 t/m²)
- Anmietung weiterer Flächen möglich
- individuelle Mietereinbauten machbar
- barrierefreier Zugang
- neuer Personen- und Lastenaufzug
- ca. 100 Kfz-Stellplätze

Objekt

Das sehr gepflegte Gewerbeanwesen wurde in den Jahren 1968 und 1974 in Mühlacker erbaut. Es erwarten Sie moderne, loftartige Räumlichkeiten.

Es stehen insgesamt ca. 2.500 m² Bürofläche im 3. und 4. Obergeschoss zur Verfügung. Eine Aufteilung in jeweils vier ca. 625 m² große Teileinheiten mit separaten Zugängen ist machbar. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Aufgrund der hohen Bodenbelastungsmöglichkeit ist die Fläche auch als Werkstatt nutzbar. Sie erreichen die Einheiten über ein gemeinsames Treppenhaus mit integriertem Aufzug. Ihre Ware lässt sich mittels eines neuen Lastenaufzugs bequem transportieren.

Alle notwendigen Mietereinbauten können ab sofort vorgenommen werden. Der Vermieter übernimmt und finanziert die Einbauten gegen entsprechende Mietpreisgestaltung. Bei Bedarf kann eine Photovoltaikanlage auf dem Firmendach installiert werden. Ein Hausmeisterdienst wird nach Absprache vom Vermieter übernommen.

Auf dem Gelände befindet sich ein separates Nebengebäude mit zusätzlich ca. 200 m² Bürofläche und ca. 200 m² Kellerfläche. Bei Interesse ist eine Übernahme von weiteren Büro- und Registraturflächen möglich. Die Dauer des Mietvertrages ist flexibel gestaltbar, auf Wunsch auch mit Verlängerungsoption. Es sind langfristige Mietverträge realisierbar (20 Jahre oder länger).

Für Kunden und Mitarbeiter stehen auf dem Gebäudegelände ca. 100 Kfz-Stellplätze bereit. Direkt vor dem Haupteingang befinden sich außerdem etwa 10 Sonderparkplätze für Menschen mit Behinderungen. Von hier aus hat man barrierefreien Zugang zum Gebäude.

Sie interessieren sich für unser Angebot?
Rufen Sie an - wir nehmen uns gerne Zeit für eine individuelle Besichtigung.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot zum genannten Kauf-/Mietpreis noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzukommt.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 15.000,00 EUR

Stichworte

Gesamtfläche: 2.500,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

kalaydo.de-Code: a313d7d7
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Frau Tabea Schmidt
-
Sparkasse Pforzheim Calw
Poststraße 3
75172 Pforzheim