Verkehrsgunstige Lage • Halle 4.761 qm - Office 820 qm • Convenient location ?

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 5.581,00 m²
kalaydo.de-Code a0537ef1
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GYLE4B
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 1,20 €
Miete (netto) monatl. je m². 5,00 €
Mieterprovision 1,19 incl. MWSt
Stadt 40880 Ratingen
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 5.581,00 m² teilbar ab ca. 1.153 m²
Nutzfläche ca. 25.958,00 m²
Baujahr 1978
Böden: Steinboden
Laderampe, LKW-Zufahrt, Rolltor
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 71,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 31,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Gemischt genutzter Gewerbepark mit einer Gesamtfläche von 25.958 m², davon 21.262 m² Hallenfläche und 4.361 m² Bürofläche sowie ausreichend Stellplätze.

Der Gewerbepark bietet Logistikflächen in idealer Lage zu einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis.

Die Erstellung der Büro- und Lagerhallengebäuden fand in den Jahren 1978/1979 statt und wurde 2000-2002 modernisiert.

Das Gewerbegebiet liegt in einem GI-Gebiet, was eine 24 Std.-Nutzung ermöglicht.

H A L L E :

Die Hallenflächen verfügen über zwei große, ebenerdige Zufahrten, eine Rampenandienung über eine starre Rampe sowie einer entsprechend großzügigen Andienungsfläche.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten sind durch die Andienungsmöglichkeiten wie auch den Halleneigenschaften gewährleistet.

B Ü R O :

Flexiblen und funktionellen Büroflächen. Aufteilung und Ausstattung erfolgen nach Mieterwunsch.
__________________________________________________________ _________

D I S C R I P T I O N :

H A L L :

Mixed-use business park with a total area of 25,958 sqm, of which 21,262 sqm of hall space and 4,361 sqm of office space as well as ample parking.

The business park offers logistics space in an ideal location at an attractive price-performance ratio.

The creation of the office and warehouse buildings took place in the years 1978/1979 and was modernized from 2000 to 2002.

The commercial area is located in a GI region, enabling 24 hour use.

The warehouse space has two large walk-in entrances, a ramp delivery via a rigid ramp and a correspondingly generous tender area.

Flexible usage possibilities are guaranteed by the properties stock tender as well as the hall performence.

O F F I C E :

Flexible and functional office space. Division after consultation with the landlord

Optimale Infrastruktur mit strategisch günstigen Verkehrsanbindungen.

BAB (4 Min), Flughafen (12 Min), Messe (14 Min), öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Minuten erreichbar.

• Mit dem Auto erreicht man die Autobahnanschlüsse A 52 und A 44 in weniger als 4 min. Von hier aus erreichen Sie Ihre Ziele direkt in alle Himmelsrichtungen. Z.B:

- Dortmund (D): 60 km, 0:40 h
- Frankfurt (D): 260 km, 2:25 h
- Hamburg (D): 420 km, 3:40 h
- Hannover (D): 270 km, 2:30 h
- Köln (D): 46 km, 0:55 h
- Wilhelmshaven (D): 330 km, 2:50 h
- Antwerpen (BE): 200 km, 2:00 h
- Brüssel (BE): 210 km, 2:00 h
- Luxemburg (LUX): 250 km, 2:40 h
- Amsterdam (NL): 230 km, 2:15 h
- Rotterdam (NL): 220 km, 2:05 h
- Venlo (NL): 62 km, 0:55 h
__________________________________________________________ _________

L O C A T I O N :

Ideal infrastructure with strategic transport links.

Motorway (4 minutes), , Airport (12 minutes), , fair (14 minutes), public transport are 5 minutes away.

• By car you can reach the motorway A52 and A44 in less than 4 min. From here you can reach your goals directly in all directions. for esample:

- Dortmund (D): 60 km, 0:40 h
- Frankfurt (D): 260 km, 2:25 h
- Hamburg (D): 420 km, 3:40 h
- Hannover (D): 270 km, 2:30 h
- Wilhelmshaven (D): 330 km, 2:50 h
- Antwerpen (BE): 200 km, 2:00 h
- Brüssel (BE): 210 km, 2:00 h
- Luxemburg (LUX): 250 km, 2:40 h
- Amsterdam (NL): 230 km, 2:15 h
- Rotterdam (NL): 220 km, 2:05 h
- Venlo (NL): 62 km, 0:55 h

H A L L E :

• Höhe: ca. 7 m UKB

• Bodenbelastung: ca. 5 t/ m²

• Andienung: starre Rampe mit Toren und ebenerdige Zufahrten

• Lichtkuppeln

• Gebläse-Heizung

• Automatische Rauchabzugsanlage

• Einbau mit Sozialflächen und Meisterbüro vorhanden

• Eigenständige Versorgung der Einheiten mit Gasheizung, Wasser und Strom

B Ü R O :

Die Ausstattung erfolgt in Absprache.
__________________________________________________________ _________

F I T T I N G S :

H A L L :

• Height: 7 m bottom bar

• Floor loading: about 5 t / sqm
• Tender: rigid ramp with gates and walk-in access roads

• Skylights

• blower heating

• Automatic smoke extraction System

• Fitted with social areas and master office available•

Independent supply of units with gas heating, water and electricity.

O F F I C E :

The fittings is done in consultation.

• • • KSK real estate gmbh (vormals kusserow gmbh) informiert • • •

Mietpreis Hallenfläche: ab € 5,00/m²
Nebenkostenvorauszahlung Halle: € 1,20/m²

Mietpreis Büroflächen: ab € 6,50/m²
Nebenkostenvorauszahlung Büro: € 1,20/m²

Parkplätze: Anzahl und Preise auf Anfrage

Folgende Hallen- und Büroflächenkombinationen stehen noch zur Verfügung (siehe auf Aufstellung in der Bildergalerie):

- D1: Halle 1.164 m² / Büro 309 m² (kurzfristig)

- D2: Halle 1.218 m² / Büro 183 m² (kurzfristig)

- D3: Halle 1.153 m² / Büro 173 m² (kurzfristig)

- D4: Halle 1.226 m² / Büro 155 m² (kurzfristig)

- D5: Halle 1.074 m² / Büro 121 m² (auf Anfrage)

- D6: Halle 1.033 m² (auf Anfrage)

Die angebotenen Preise können je nach Ausstattung und Laufzeit nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

• Besichtigungstermine können kurzfristig mit unserem Büro abgestimmt werden.

• Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter:

Düsseldorf-Angermund: 0203-74464
Ratingen: 02102-5359837
Hotline Mobil: 0172 2028004

eMail: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

• Alle Preise zzgl. der gesetztlich gültigen Ust •

Bei Anfragen bitten wir um Angabe Ihrer kpl. Adresse, da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können.
__________________________________________________________ _________

• • • KSK real estate gmbh, formerly kusserow gmbh, informed: • • •

Rent hall space: from € 5,00 / sqm
Charges Prepaid Halle € 1,20 / sqm

Rent office space: from € 6,50 / sqm
Charges Prepaid Office: € 1,50/ sqm

Parking: number and prices on request

The following warehouse and office space combinations are still available (see on tabulation in the gallery):

- D1: hall 1.164 sqm / Office 309 sqm (current)

- D2: hall 1.218 sqm / Office 183 sqm (current)

- D3: hall 1.153 sqm / Office 173 sqm (current)

- D4: hall 1.226 sqm / Office 155 sqm (current)

- D5: hall 1.074 sqm / Office 121 sqm (on demand)

- D6: hall 1.033 sqm (on demand)

The offered prices can be negotiated individually depending on configuration and run-time, after consultation with the owner.

• Appointments can be agreed with our office in the short term.

• You can reach us, even on weekends, under:

Dusseldorf-Angermund: ++49-203-74464
Ratingen: ++49-2102-5359837
Hotline Mobile: ++49-172-2028004

eMail: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

• All prices are ex. VAT •

In case of inquiries we ask for your compl. Address, otherwise we can not answer your request.

kalaydo.de-Code: a0537ef1
387 Aufrufe online seit 18.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Alfred Schäfer
/
-
KSK real estate GmbH
Angermunder Str. 19
40489 Düsseldorf-Angermund
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.