VERMIETET - "Bürgerstube" in Köln-Godorf

Nettomiete Fläche Zimmer
960,00 € ca. 120,00 m² 2
kalaydo.de-Code a034a608
Anzeige vom 06.06.2017
Objekt-Nr. 2EBLY4V
Nettomiete 960,00 €
Nebenkosten 320,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.280,00 €
1 Stellplatz , je 60,00 €
Mieterprovision 2,38 Nettokaltmieten (incl. 19 % MWSt.)
Stadt 50997 Köln
Straße Immendorfer Straße 9
Objekttyp Gastronomie
Kategorie Gastronomie/Hotel
frei
Geschoss 1
Bezugsfrei ab sofort/nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Fläche ca. 120,00 m²
Baujahr 1960
teilweise unterkellert
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 167,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 24.04.2009 bis 23.04.2019

Die hier angebotene Traditions-Gaststätte befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses, das über insgesamt vier Wohnungen in den oberen Geschossen verfügt.
Die "Gaststätte Bürgerstube" wird für den neuen Betreiber modernisiert, großflächige Fensterelemente und zum Teil neue Kunststoff-Rolläden wurden bereits installiert. Der endgültige Ausbau incl. neuer Fußbodenbeläge wird nach den Wünschen des neuen Mieters gestaltet. Die malermäßige Überarbeitung obliegt nach Absprache dem Mieter. Die Einrichtung der Gaststätte ist verfügbar, freut sich jedoch ebenfalls über eine Modernisierung. Die Küche ist komplett ausgestattet, so daß wesentliche Investitionen insofern nicht anfallen.

Im Kellerbereich befinden sich Damen- und Herrentoilette. Es stehen sehr große Lagerflächen zur Verfügung, die nach Absprache mit dem Mieter zum m²-Preis von € 4,00 angemietet werden können. Der für einen Gaststättenbetrieb erforderliche Kühlraum ist im Kellerbereich ebenfalls vorhanden.

Optional steht eine Einzelgarage (im Hof gelegen) zur Verfügung, der monatliche Mietzins beträgt hierfür € 60,00.

Sie finden hier eine solide und altbekannte Gaststätte vor, die kurzfristig in Betrieb genommen werden kann.

Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Köln-Godorf befindet sich im Kölner Süden, in unmittelbarer Nähe zum Rhein. In den Sürther und Godorfer Rheinauen kann man wunderbar spazieren gehen, mit dem Fahrrad fahren oder sich sportlich austoben.
Pferdeliebhaber können in Köln-Sürth sehr gut ausreiten, es sind viele ausgeschriebene Reitwege verfügbar, ebenfalls eignen sich im Herbst die geernteten Felder hierzu.

Im Ort selbst können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigt werden. Sucht man das Besondere, so fährt man in ca. 8 Autominuten oder mit dem Omnibus nach Köln-Rodenkirchen.

Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Bank und Post sind fußläufig erreichbar.

Die nahe gelegene Autobahn A 555 mit Anschluß an die A 3, A 4 und die B 9 binden Köln-Godorf an das überregionale Straßennetz sehr gut an.
Der Flughafen Köln-Bonn ist in ca. 25 Autominuten erreichbar, die Kölner Innenstadt über die Rheinuferstraße in ca. 25 Autominuten.

Bei Mietvertragsabschluß wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, somit insgesamt 2,38 Nettokaltmieten zulasten des Mieters fällig und zahlbar.
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a034a608
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Ihr Kontakt:
Frau Brigitte Arnold-Lapp
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Immobilien-Agentur Köln
Hauptstraße 33
50996 Köln-Rodenkirchen
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Immendorfer Straße 9, 50997 Köln