verschiedene freie Praxisflächen mit der Möglichkeit zur individuellen Raumaufteilung

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 136,00 m²
kalaydo.de-Code a0283415
Anzeige vom 12.05.2017
Objekt-Nr. 2EYH44K
Referenznummer 111
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². auf Anfrage
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 04736 Waldheim
Straße Andreas-Hecht-Str. 13-14
Objekttyp Praxisfläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Fläche ca. 136,00 m² teilbar ab ca. 50 m²
Baujahr 1996
voll klimatisiert
Personenaufzug

Betriebskosten: 2.0 €

Die Hechtgalerie befindet sich in geringer Entfernung zum Zentrum der hübschen Kleinstadt Waldheim mit ihren 10.000 Einwohnern. Waldheim ist eine sehr gepflegt Stadt, deren Stadtbild besonders durch das wunderschöne Rathaus und den Markt geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Ämter, Schule, Kita und Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem (Bus, Zug) sind alle in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar bzw direkt im Haus zu finden.

Durch das sehr gepflegte Stadtbild, welches zur Folge hat das Waldheim in der Region hervorsticht mit niedrigem Leerstand, niedriger Arbeitslosigkeit und hoher Kaufkraft zieht es auch Einwohner an. Während viele Kleinstädte in der Region mit immer größeren Leerstand kämpfen, hat Waldheim dieses Problem nicht und konnte in den vergangenen Jahren sogar wieder einen Zuwachs der Einwohnerzahl verzeichnen.
Durch die zentrale Lage im Herzen von Sachsen und Anschlußstellen an die A4 und A14, welche jeweils in weniger als 15min erreichbar sind, sind die Städte Chemnitz, Leipzig und Dresden in unter 45min erreichbar.

1. Behindertengerechte Zuwegung:
alle Flächen sind ebenerdig und barrierefrei sowie Rollstuhlgerechte Türbreiten
Parkdeck direkt vor den Gewerbeflächen, ebenfalls ebenerdiger und barrierefreier
Zugang in die Hecht-Galerie ohne erst eine Straße überqueren zu müssen
2. Freie Raumgestaltung: Durch die Säulenkonstruktion des Objektes ist ein beliebiger
Umbau der Gewerbeflächen nach den genauen Wünschen der Mieter möglich. Jede
Innenwand ist beliebig entfernbar.
3. Flexibilität im Flächenbedarf: wir bieten Ihnen die Möglichkeit je nach Bedarf
zwischen 50m² und 137m² anzumieten. Die Baulichkeiten sind so konzipiert das
jede Wand, welche Sie auf den Grundrissen sehen, entfernt werden kann und eine
neue Raumaufteilung, je nach Bedarf, erfolgen kann.
4. Die größte Gewerbefläche verfügt über Schaufenstern direkt zum Hauptparkdeck und
den zwei Haupteingängen der Hecht-Galerie und somit eine sehr hohe Sichtbarkeit.
5. Zentrumsnahe Gewerbefläche, diese ist auch sehr gut zu Fuß erreichbar und bietet
eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem (Bahnhof in
5-Fußminuten erreichbar sowie Bus in 3-Fußminuten) sowie Nähe zum Taxi Stand
6. moderate Mietkonditionen
7. Wir können Ihnen bei Bedarf weitere Lagerflächen im Hause anbieten um möglichst
viel der Gewerbefläche nutzen zu können.

Folgende Flächen im Haus sind verfügbar und bieten sich Aufgrund ihre Größe wie folgt an:
Mittlerer Gewerbeblock mit einer Gesamtfläche von 136qm
1 Gewerbefläche mit 79m²

Zur Hecht-Galerie und deren Ausrichtung:

Im Hause befindet sich das Wellness & Gesundheitszentrum Vitalis. Das Vitalis verfügt aktuell über 700 aktive Mitglieder und die Zahl ist seit Jahren kontinuierlich steigend. Die nächste Vergrößerung der Geschäftsfläche ist bereits in Planung um der steigenden Mitgliederzahl gerecht zu werden.

Weitere im Gesundheits- bzw. medizinischen Sektor tätige Unternehmen im Haus sind
- Physiotherapie
- Zahnarzt
- Orthopädietechnik
- Tages- und Hauspflege

weitere im Haus ansässige Unternehmen sind zum Beispiel: ein Restaurante, ein Steuerberater, eine Fahrschule, ein kleiner Supermarkt mit Getränkehandel oder auch ein Finanzberater.

Wir verfolgen das Ziel die Gewerbeflächen der Hecht-Galerie weitestgehend in die medizinische Richtung zu vermitteln um einen medizinischen und therapeutischen Anlaufpunkt in Waldheim zu schaffen.

Die verfügbaren Flächen können nach spezifischen Wunsch aufgeteilt und umgebaut werden. Erfolgt der Umbau auf eigene Kosten vermieten wir die Flächen für 3,50€ je m². Gerne übernehmen wir den vollständigen Umbau und übergeben Ihnen das Objekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten bezugsfertig für einen Mietpreis von 5,00€ je m².

Gesamtfläche: 136,00 m², Bundesland: Sachsen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a0283415
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Ihr Kontakt:
Sylvia Schuster
MS Immobilien
Schulstraße 9
04736 Waldheim
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Andreas-Hecht-Str. 13-14, 04736 Waldheim