Großzügige Lager- / Produktion- / Laborflächen am Hildener Kreuz

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 550,00 m²
kalaydo.de-Code a03a18e1
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2JDUH4F
Referenznummer 14523
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 3,50 €
Mieterprovision 2,38 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt
Stadt 40699 Erkrath
Objekttyp Lager
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 550,00 m²
Baujahr 1970
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Endenergiebedarf Wärme 91,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom ,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 05.08.2025

In verkehrsgünstiger Lage, nur wenige Meter vom Erkrather S-Bahnhof entfernt, wurde diese Gewerbeeinheit 1967 errichtet und 1989 mit einem Anbau erweitert.

Die Autobahnanschlüsse A3 in die Richtungen Köln / Oberhausen und A46 in Richtung Düsseldorf / Wuppertal liegen in direkter Nähe und garantieren Mietarbeitern oder Kunden eine perfekte und stressfreie Erreichbarkeit.

Zur Vermietung kommen hier Teile einer größeren Gewerbeeinheit. Im Einzelnen handelt es sich um Büroflächen, die teilweise mit größeren Lager- / Archivflächen kombiniert werden können sowie um reine Lageflächen.

Ein Großteil der Lagerflächen befinden sich im 1. Obergeschoss und sind nur über eine Rampe in Verbindung mit einem Lastenaufzug zu erreichen.

Die Be- und Entladerampe ist überdacht und zusätzlich noch mit einem Scherenhubtisch ausgestattet. Der Lastenaufzug hat eine Tragfähigkeit von 2t und kann auch größere Lasten bis zu den Maximalmaßen von 2,10 m x 2,70 m x 2,50 m (Breite Tiefe Höhe) transportieren.

Für Gewerbetreibende mit einer hohen Lagerumschlagsgeschwindigkeit wird die Andienung eher hinderlich sein. Für alle anderen stehen hier viele Möglichkeiten offen.

- Günstige Mietkosten
- Flächen flexibel aufteilbar
- Höhe von bis zu 3,90 m
- Kombinierbar mit Büroflächen

Die Büroflächen sind unterschiedlich ausgestattet. Mal abgehangene Decken mit Arbeitsplatzbeleuchtung, Sonnenschutz, teilweise Laminat. Auch hier haben Sie die Möglichkeit, die Flächen beliebig miteinander zu kombinieren oder auch nur in Teilbereichen anzumieten. Entscheiden Sie selbst.

Pkw Stellplätze stehen rund um das Gebäude zur Verfügung und können teils separat angemietet, teils kostenfrei genutzt werden.

Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.

kalaydo.de-Code: a03a18e1
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Ihr Kontakt:
Herr Holger Blücher
+
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
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