*** VIELFÄLTIG NUTZBAR und mitten im Zentrum *** ... Büro, Praxis, Schulung usw.

Nettomiete Fläche Zimmer
730,00 € ca. 113,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a032c944
Anzeige vom 01.06.2017
Objekt-Nr. 2EKJL4S
Nettomiete 730,00 €
Nebenkosten 70,00 €
Heizkosten 80,00 € (Heizkosten werden extern abgerechnet)
Kaution 2 Monatskaltmieten
Mieterprovision 2,38 Monatskaltmieten (incl. MwSt)
Stadt 57489 Drolshagen
Straße Hagener Str. 25
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Etagenanzahl 2
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.5
Fläche ca. 113,00 m²
Böden: Teppichboden
antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, Teeküche
Anschlüsse: DSL-Anschluss
EDV-Verkabelung
2 Stellplätze: Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 98,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 08.06.2017 bis 07.06.2027

Direkt am Drolshagener Marktplatz - also mitten im Zentrum - steht dieses, in 1997 komplett sanierte Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Buchhandel und eine Gaststätte, 2 Wohnungen in der 1. Etage und eine Büro-Etage im darüber liegenden, ausgebauten und restaurierten Dachgeschoss.
Die Büro-Etage wurde bisher als Architekturbüro vom Eigentümer selbst genutzt.
Er hat auch seinerzeit den Um- und Ausbau des Hauses vorgenommen und zugleich das Dachgeschoss fachgerecht restauriert.
Wie Sie aus dem beigefügten Grundriss erkennen, besteht die rd. 113 m² große Büroetage aus einem Großraumbüro und 3 Einzelbüros. Dazu noch ein WC und eine Teeküche. Eine Wendeltreppe führt auf die Empore mit dahinter liegenden Abstellraum ( = zusätzlicher, nicht berechneter Nutzraum v. rd.10 m²)
Das Großraumbüro kann ggf. auch geteilt werden, falls zusätzl. Raumbedarf besteht.
Im Keller des Hauses verfügen Sie über einen separaten Abstellraum und ein Gemeinschaftskellerraum ist auch vorhanden.
An der Hausrückseite stehen 2 separate PKW-Stellplätze zur Verfügung, deren Nutzung im Mietpreis enthalten ist. Weitere öffentliche, gebührenfreie Parkplätze in Hausnähe.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten pdf-Datei "GRUNDRISS"
(siehe unter Punkt ´Dokumente´)

Gute und gepflegte Gesamtausstattung. Eigene Gasheiztherme uns getrennte Versorgungsanschlüsse sorgen für eine einwandfreie Abrechnung der Nebenkosten.
Die Nebenkosten (inklusive Hausmeister, aber ohne Strom und Wasser/Kanal) betragen mtl. rd. € 70,-- . Die Heizkosten werden mit rd. mtl. € 80,-- angesetzt.

Mitten im Zentrum von Drolshagen. In direkter Nachbarschaft finden Sie diverse Dienstleister, Ärzte, Einzelhändler verschiedenster Branchen, Gastronomie usw..
Bushaltgestelle vorm Haus - an der B-55. Marktplatz mit Wochenmarkt direkt gegenüber.

Drolshagen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden:
Zur A-45 und A4 nur rd. 5 PKW-Minuten und keine 10 PKW-Min. zur Kreisstadt Olpe am Biggesee.

Optional können Sie das Objekt käuflich erwerben (siehe Anzeige unter "gewerbliche Kaufobjekte")
Auf Anfrage hin erhalten Sie von uns weitere Informationen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.sack-finanz.de
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Nicht alle Objekte sind im Internet gelistet, sondern werden im Vorfeld bereits an unsere vorgemerkte Kundschaft vermittelt.
Sollte jetzt kein passendes Objekt für Sie dabei sein, rufen Sie uns einfach an (02761/73300) oder senden eine Mail an:
h.schuermann@sack-finanz.de

Sie erhalten umgehend Nachricht, sobald wir Ihr Wunsch-Objekt gefunden bzw. im Angebot haben.
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Alle hier gemachten Angaben basieren auf Informationen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers.
Die Jürgen Sack Finanz GmbH übernimmt hierfür keine Haftung

kalaydo.de-Code: a032c944
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Ihr Kontakt:
Herr Harald Schürmann
/
Jürgen Sack Finanz GmbH
Breite Wiese 2
57489 Drolshagen
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Hagener Str. 25, 57489 Drolshagen