Vielfalt im besten Sinne: Verkaufs-, Ausstellungs- und Büroflächen

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 738,00 m²
kalaydo.de-Code a0390e93
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2GJ8J47
Referenznummer 110021
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 9,90 €
Mieterprovision Provisionspflichtig, siehe beigefügte AGB
Stadt 50739 Köln
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 738,00 m² teilbar ab ca. 248 m² bis ca. 490 m²
Böden: Teppichboden
Raumaufteilung flexibel
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 78,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 23,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 29.04.2021

Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Kölner Stadtteil Longerich, nahe der A 57 und A 1 gelegen. Durch die nahe gelegenen Bus- und Bahnhaltestellen sowie ein S-Bahnhof ist eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz gewährleistet. Das Stadtzentrum von Longerich mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

- WC: D/H getrennt
- teils bodentiefe Fenster
- Rasterleuchten
- innenliegend manueller Sonnenschutz

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Das vielfältig nutzbare Gebäude im Industriegebiet Bilderstöckchen erstreckt sich über eine Souterrain- und eine Erdgeschossfläche, die jeweils mit einem eigenen Zugang versehen sind und entsprechend separat angemietet werden können. Für die Ausstellungs- bzw. Verkaufsfläche im EG kann als Alternative zur Büronutzung eine gewerbebezogene Einzelhandelsgenehmigung eingeholt werden (z.B. Kfz- oder Möbelhandel). Im Souterrain befinden sich Lager- und Büroräume.

Energiekennwert Strom: 23,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 142,4 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 78,7 kWh/(m²*a)

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt.
Der Mietpreis im EG beträgt ab € 9,90 / m² mtl. nettokalt.
Der Mietpreis im Souterrain (Büro) beträgt ab € 5,90 / m² mtl. nettokalt.
Der Mietpreis im Souterrain (Lager) beträgt ab € 3,90 / m² mtl. nettokalt.

Gesamtfläche: 738,00 m², 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0390e93
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Ihr Kontakt:
Frau Sandra Effenberger
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SMART Immobilien GmbH
Bonner Straße 328
50968 Köln
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