Vielseitig nutzbare Büro- und Ausstellungsfläche

Nettomiete Fläche Zimmer
1.400,00 € ca. 176,00 m² 8
kalaydo.de-Code a07ff6c0
Anzeige vom 25.02.2018
Objekt-Nr. 2JZCK4E
Referenznummer CF0541
Nettomiete 1.400,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.550,00 €
Kaution 4350,00 €
Mieterprovision 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt zzgl. MwSt.
Stadt 82054 Sauerlach
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Fläche ca. 176,00 m²
Baujahr 1993
Böden: Parkettboden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Endenergiebedarf Wärme 180,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 38,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 15.06.2020

Ruhige, verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet von Sauerlach mit perfekter Anbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 20 km entfernt) und ins bayerische Oberland.

Neben der sehr guten Verkehrsanbindung mit dem Auto über die nahegelegene Autobahn (A8 Richtung München bzw. Salzburg) , sind auch die öffentlichen Verkehrsanbindungs-Möglichkeiten exzellent.

Der S-Bahnhof "Sauerlach" ist nur ca. 700 m entfernt und fußläufig erreichbar. Von hier bringt Sie die S3 in ca. 30 Minuten ins Zentrum von München und in ca. 9 Minuten nach Holzkirchen, wo Sie Anschluss an die Bayerische Oberlandbahn (BOB) haben.

- hochwertige Ausstattung in gepflegtem Geschäftshaus
- offenes Raumkonzept mit großzügigem Empfangs-/Ausstellungsbereich
- Sichtbalkendecken und Parkettboden in Eiche Massivholz
- 4 lichtdurchflutete, mit Glastrennwänden abgetrennte Einzelbüros
- separater Besprechungsraum mit Tageslicht
- zusätzlicher Raum ohne Tageslicht (bisher als Archiv genutzt)
- 2 separate Gäste-WCs
- EDV-Verkabelung vorhanden
- PKW-Stellplätze vor dem Haus bei Bedarf anmietbar
- geringe Heizkosten dank regenerativer Fernwärme und Solarenergie
- Miete zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer

Hier arbeiten Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in verkehrsgünstiger Lage vor den Toren Münchens. Ideal für Unternehmen, die von den Vorteilen des Wirtschaftsstandorts Sauerlach mit niedrigem Gewerbesteuerhebesatz (295%), guter Infrastruktur und perfekter Anbindung nach München sowie ins bayerische Oberland profitieren möchten.

Die Räume sind nach einem offenen Raumkonzept gestaltet und hochwertig ausgestattet. Ein großzügiger Empfangsbereich, der bisher als Ausstellungsfläche sowie als Vortrags- und Schulungsraum verwendet wurde, heißt Sie und Ihre Kunden in charmantem Ambiente willkommen.

Holzelemente wie Sichtbalkendecken und Eichen-Massivholz-Parkettböden verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Die nach Westen ausgerichteten, lichtdurchfluteten Einzelbüros wurden durch Glaselemente voneinander abgetrennt. EDV-Verkabelung ist vorhanden.

Die Nutzung von erneuerbaren/regenerativen Energien sorgt für geringe Heizkosten.

Ein separater Besprechungsraum, eine Teeküche, sowie ein bisher als Archiv genutzter Raum, 2 Gäste-WCs und PKW-Stellplätze vor dem Haus, die bei Bedarf angemietet werden können, runden das Angebot ab.

Bitte geben Sie bei Anfragen stets Ihre kompletten Kommunikationsdaten an. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Faust-Weichselgartner, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden.

Gesamtfläche: 176,00 m², Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.70

kalaydo.de-Code: a07ff6c0
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Frau Christiane Faust-Weichselgartner
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Chalet Immobiliengesellschaft GbR
Theatinerstraße 11
80333 München
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82054 Sauerlach