Vielseitig nutzbare Gewerbefläche (veränderbar) im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in guter Lage

Nettomiete Fläche
1.649,00 € ca. 194,00 m²
kalaydo.de-Code a0506249
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GCHL47
Referenznummer 12983
Nettomiete 1.649,00 €
Nebenkosten 2,50 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 8,50 €
Kaution 4200,00 €
Mieterprovision 3,57 Monatsnettomieten inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.
Stadt 82515 Wolfratshausen
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab ab sofort, kurzfristig möglich
Fläche ca. 194,00 m²
Baujahr 1994
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 195,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 30.10.2024

Gute Lage am Rande des Gewerbegebietes Nähe ALDI / REWE.

Die Böden sind in den Räumen derzeit gefließt, in den Fluren mit Laminat belegt.

Eine Entlüftungsanlage ist vorhanden.

Die ca. 194 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses.

Die neue Nutzung kann im gewerblichen Bereich in vielseitiger Hinsicht sein.

Die frühere Nutzung war bisher ein Teil eines Fitnesscenters. Dadurch befinden sich derzeit in verschiedenen Bereichen z.B. noch Duschanlagen und Umkleiden.

Das Geschäftshaus ist attraktiv gestaltet, u.a. mit einem großen allgemeinen Eingangsbereich. Diese Gewerbefläche verfügt über einen zweiten eigenen direkten Außenzugang sowie einem von der Eingangshalle internen Zugang.

Die derzeitige Unterteilung dieser Gewerbefläche sind 4 Räume (ca. 15 m², 36 m², 39 m², 46 m²), zwei Kammern, Flur sowie Damen- und Herren-WC.

Weitere Unterteilungen und Umbauten sind in vielfacher Hinsicht möglich. Die Innenwände sind in Trockenbauweise gestaltet.

Der Eingangsbereich und Außenbereich soll in den nächsten Monaten neu gestaltet werden.

Energiekennwert Wärme: 195,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1994

Eine Anmietung kann kurzfristig erfolgen.

Gesamtfläche: 194,00 m², Zustand nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a0506249
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Ihr Kontakt:
Herr Carlheinz Bartsch
/
Bartsch Immobilien GmbH
Sauerlacher Straße 72
82515 Wolfratshausen
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