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Vielseitig nutzbare, moderne Gewerbe-Ladenfläche in Zentraler Lage

1.800 € Nettomiete
220,00 m² Fläche
Nettomiete 1.800 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 2.100 €
Kaution 2 Warmmieten
Mieterprovision 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Gewerblich Gas Stellplatz ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ac607d96
Online-ID 2wpu24m
Referenznummer 3346-GM
Objektdaten
Kategorie Ladenfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche 220,00 m²
2Stellplätze, je Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis
Lage:

Die großzügige Laden- bzw. Gewerbefläche liegt in gut erreichbarer infrastruktureller Lage in direkter Nähe zum Marktplatz im Zentrum Freudenstadts. Freudenstadt im Schwarzwald ist bekannt für den größten Marktplatz Deutschlands und lockt täglich viele Touristen aber auch Einheimische in die schöne Fußgängerzone.

Stadt 72250 Freudenstadt
Aufteilung:

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und bietet eine großzügige Laden-/ Verkaufsfläche von ca. 220 m². Im Untergeschoss befinden sich Personal-WCs, eine großzügige Lagerfläche sowie ein weiterer Raum der derzeit als Büro genutzt wird. Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem zwei zugeteilte Stellplätze hinter dem Haus, welche bereits in der Miete inbegriffen sind.

Nutzungsänderungen der Gewerbeeinheit sowie Teilung/Verkleinerung der Verkaufsfläche sind nach Absprache möglich. Eine Mindestmietdauer von 3 Jahren ist erwünscht und soll im Mietvertrag festgehalten werden.
Bezugsfrei nach Vereinbarung.

Ausstattung:

Die großen Schaufenster bieten eine optimale Werbefläche. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine neue Gas- Brennwertanlage welche 2019 eingebaut wurde. Die Kosten für Strom, Telefon und Internet rechnen die neuen Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Dienstleistern ab. Das Inventar kann bei Bedarf und nach Absprache von dem aktuellen Mieter übernommen werden. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Haus, insbesondere die Fassade des Gebäudes denkmalgeschützt ist.

Sonstiges:

Um alle Informationen zum betreffenden Objekt zu erhalten, gehen Sie bitte auf Anbieter kontaktieren und füllen das Kontaktformular aus. Wir senden Ihnen dann umgehend eine E-Mail mit Zugang zum Exposé sowie der Bitte um Terminvorschläge für eine Besichtigung. Bei Interesse an weiteren alternativen Objekten, besuchen Sie hierzu gerne unsere Website www.funk-immobilien.de.

Besichtigung:

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

kalaydo.de-Code: ac607d96
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Frau Jessica Mau
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FUNK Immobilien GmbH
Lauterbadstraße 43
72250 Freudenstadt