Vielseitig nutzbares Ladenlokal an stark frequentierter Hauptstraße

Nettomiete Fläche
390,00 € ca. 71,00 m²
kalaydo.de-Code a07eb724
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2JQWD4V
Referenznummer 283085
Nettomiete 390,00 €
Nebenkosten 65,00 €
Kaution 780,00 €
Mieterprovision 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Stadt 58509 Lüdenscheid
Straße Kölner Strasse 64
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Fensterfront: 8,00 m
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Fläche ca. 71,00 m²
Weitere Räume: Abstellraum
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 162,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 26.11.2018

Dieses Ladenlokal ist für viele Nutzungen geeignet.
Die Räumlichkeiten besitzen eine straßenseitige Schaufensterfront von ca. 8 m.

Bislang wurde es als Einzelhandelsgeschäft genutzt, aber auch eine Nutzung als Büro oder Ausstellungsfläche oder (Kosmetik)-Studio o.ä. wäre denkbar.

Die Lage ist recht zentral, der Rathausplatz ist nur rund 800 m entfernt.

In rund 200 m Entfernung befinden sich ein Aldi- und ein neuer REWE-Markt, die für hohe Kundenfrequenz stehen. Etwas weiter befindet sich ein Burger King.

Öffentliche PKW-Parkplätze sind vorhanden, Bushaltestellen sind in der Nähe.

Die Kaltmiete beträgt 390,- Euro, die Betriebskostenvorauszahlung 65,- Euro.
Dazu kommen die Müllgebühren. Gas und Strom zahlen Sie zusätzlich direkt an den Anbieter Ihrer Wahl.

Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.

Die vom neuen Mieter bei Vertragsabschluss an uns zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 2,38 Kaltmieten inklusive MwSt.

Die Räumlichkeiten können nach Vereinbarung angemietet werden.

Für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie gerne an.

Haftungsausschluss:

Wir sind bemüht, die angebotenen Objekte stets aktuell, inhaltlich richtig und vollständig darzustellen.
Die Informationen beruhen jedoch auf Angaben des jeweiligen Anbieters oder dritter Personen oder Stellen.
Wir können daher keine Haftung für die Aktualität, die inhaltliche Richtigkeit und für die Vollständigkeit der Informationen übernehmen.

Gesamtfläche: 71,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz vom Zentrum: 0.8

kalaydo.de-Code: a07eb724
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Ihr Kontakt:
Herr Dieter Müller
+
IMMOCONCEPTS Deutschland GmbH & Co. KG
Hauptstrasse 197
59846 Sundern
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Kölner Strasse 64, 58509 Lüdenscheid