Vielseitig und innovativ!

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 140,00 m²
kalaydo.de-Code a0028664
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2ALC544
Referenznummer FN534
Nettomiete auf Anfrage
Kaution 3 Monatsmieten, auch als Bankbürgschaft
Mieterprovision provisionsfrei bei 5 Jahresvertrag - siehe Sonstiges
Stadt 90439 Nürnberg
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 140,00 m²
barrierefrei
Böden: Kabelkanäle, Teppichboden
Personenaufzug
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 62,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 6,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 18.06.2025

Nürnberg West im Stadtteil St. Leonhard.

Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, er überzeugt mit kurzen Wegen zu den wichtigen Stationen wie z.B. Autobahn, Hauptbahnhof, Stadtzentrum, Flughafen.....

Eine U-Bahn-Haltestelle befindet sich buchstäblich um die Ecke und ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Einheit ist derzeit ein noch unrenoviertes Großraumbüro und wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter renoviert. Die Fläche ist äußerst ansprechend und verfügt - als Besonderheit - über einen Fluchtweg, der auf eine Dachterrasse führt. Die bisherigen Mieter haben diese "Flucht-Terrasse" als Raucherbereich oder zum Entspannen genutzt.

Ein Büro in der obersten Etage mit "Blick" und hochwertiger Ausstattung, in welchem das Arbeiten Spaß machen wird!

Bei Bedarf stehen im Untergeschoss auch Archivflächen zur Verfügung - sprechen Sie uns einfach an.

Dieses auffällige Gebäudeensemble besteht aus zwei unterschiedlichen Gebäudekörpern, welche über einen Innenhof miteinander verbunden sind.

Für ein entspanntes Parken können in der hauseigenen Tiefgarage PKW-Stellplätze angemietet werden. Besucher parken unmittelbar am Gebäude in den Parkbuchten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 68,0 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Gewerbeimmobilie, Bürofläche, Personenaufzug, verkehrsgünstige Lage, Anzahl Terrassen: 1, Zustand nach Vereinbarung, modernes Gebäude mit viel Glas und Stahl,

kalaydo.de-Code: a0028664
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Ihr Kontakt:
Herr Steven Efler
+ () /
Steven Efler Immobilien GmbH
Erlenstegenstraße 113
90491 Nürnberg
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