Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Halle und Bürohaus auf großem Grundstück in beliebter Moselregion

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 955,00 m²
kalaydo.de-Code a00ed559
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GS4B4J
Referenznummer HB-4018
Nettomiete auf Anfrage
10 Stellplätze , je
Mieterprovision 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt vom Mieter
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter/Pächter fällig.
Stadt 54486 Mülheim (Mosel)
Straße
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 955,00 m²
Nutzfläche ca. 5.500,00 m²
Baujahr 1975
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Mülheim an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an. Der Ort ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Mülheim liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, in der Natur- und Kulturlandschaft des Moseltals bei Bernkastel-Kues unweit der Universitätsstadt Trier. Mülheim befindet sich am rechten Ufer des Flusses, wo sich das Tal zu einer Landschaft zu weiten beginnt, die von flachen Uferhängen und einstigen Moselschleifen bestimmt ist. Der Ort liegt am Fuße eines kleinen schmalen Umlaufberges, der umschlossen wird von einem abgeschnittenen Urstromtal der Mosel, rundum mit Reben bepflanzt und angeblich der einzige komplett mit Wein bebaute Berg Europas ist.

Weinbau und auch Tourismus spielen eine bedeutende Rolle. Eine Nahversorgung mit Lebensmitteln ist gewährleistet. Das Winzerdorf besitzt außerdem eine Schiffsanlegestelle, von der aus Rundfahrten möglich sind. Ferner entstanden in Mülheim seit Mitte der 1990er-Jahre mehrere First Class-Hotels für hohe Ansprüche.

Grundsätzlich wurde das Gebäude mit einer hochwertigen Ausstattung und vorallem massiv errichtet. Ständige Modernisierungsmaßnahmen wie dreifach-verglaste Fenster und ein neues Hallendach bringen die Gesamtheit auf den neuesten Stand der Technik.
Die Grunflächen um das Gebäude verleihen der Gewerbeimmobilie einen repräsentativen Charakter. Elektrische Rolltore ermöglichen von beiden Seiten eine optimale Zufahrt und somit eine perfekte Nutzungsmöglichkeit der Halle. Das ist nur kleine Ausstattungsdetails dieser tollen Gewerbeimmobilie. Machen Sie sich selbst ein Bild und kontaktieren Sie uns für Ihren individuellen Besichtigungstermin. Scheuen Sie sich nicht uns Ihre Nutzungsmöglichkeit mitzuteilen, sodass wir Ihnen ein massgeschneidertes Gewerbekonzept erstellen können.

Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine seltene und zugleich vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in der aufstrebenden Moselgemeinde Mülheim. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Ortschaften Richtung Wittlich/Trier/Koblenz und können somit Ihre gewerblichen Tätigkeiten in verschiedene Richtungen lenken. Ob Handwerksbetrieb, eine Spedition oder aber auch eine gewerbliche Tätigkeit ohne Hallennutzung ist möglich. Sprechen Sie uns hierzu einfach an! Die passende gewerbliche Lösung haben wir bestimmt parat.

Untenstehend finden Sie eine Aufteilung der möglichen Nutzfläche:

Kopfhaus Erdgeschoss:
Chefbüro - 25 qm
Buchhaltung - 25 qm
Büroraum - 23 qm
Vorraum/Eingang - 10 qm
Flur 1 + 2 und Windfang - 11 qm
Personalraum - 37 qm
Karteiraum - 14 qm
WC - 2 qm
Geamt abzüglich 3 % ca. 145 qm Büronutzfläche

Betrieb - Erdgeschoss:
Halle - 535 qm
Lager - 125 qm
Magazin - 24 qm
Klempnerei - 50 qm
Flur - 5 qm
Waschraum WC - 19 qm
Gesamt abzüglich 3 % - ca. 735 qm betriebliche Nutzung

Weitere Nutzflächen können im KG bei Bedarf genutzt werden. (ca. 220 qm)

Ein überdachtes Freilager mit ca. 170 qm steht ebenfalls zur Verfügung!

Energieausweis in Vorbereitung!

Gesamtfläche: 1100,00 m², Lage im Gewerbegebiet, modernisiert: 2014

10 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a00ed559
402 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Christian Enders
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Enders & Partner Immobilien
Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
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54486 Mülheim (Mosel)