WEITRÄUMIGES HELLES BÜRO AUF 2 ETAGEN DIREKT BEI DER U-BAHN

Nettomiete Fläche Zimmer
5.632,15 € ca. 669,21 m² 15
kalaydo.de-Code a04fb6b4
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2G8MT46
Referenznummer 1045/3434
Nettomiete
Nebenkosten 2.216,42 €
Warmmiete 8.975,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 27000,00 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 1010 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 15.0
Fläche ca. 669,21 m²
Baujahr 1900
Böden: Parkettboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
EDV-Verkabelung
Personenaufzug

In sehr guter Lage in einem repräsentativen Gründerzeithaus kommt eine großzügige Bürofläche mit rund 670m². zur unbefristeten Vermietung. Diese Fläche teilt sich auf insgesamt 15 Räume auf zwei Ebenen, davon 6 große Büroräume zwischen 40 und 60 m², die leicht mit Glaswänden in Einzelbüros geteilt werden können, einem kleineren Büro (rund 14m²).und weiters einen Empfangsbereich mit großer Garderobe und einem kleinen Büro mit Glaswänden.
Der ebenerdige Eingang mit einer großen Garderobe und einem Sekretariat wirken elegant und die großen Glasfronten lassen das Objekt auch nach außen äußerst großzügig und repräsentativ wirken.
Weiter gibt es selbstverständlich getrennte Waschräume für Herren und Damen, 2 Sozialräume mit kleinen Kaffeeküchen. Alles in allem bringt dieses Büro ein angenehmes Arbeitsklima, insbesondere durch viel natürliches Licht, und natürlich auch durch eine moderne zeitgemäße Beleuchtung. Auch ist genug Platz um die nötige Konversation und Erholung der Mitarbeiter zu fördern.
Die Technik dieses Büro ist auf dem neuesten Stand und ein großer Serverraum ist extra vorhanden. Die beiden Ebenen verbinden sehr schöne Stiegenhäuser, bzw. gibt es auch einen Lift im hinteren Teil des Büros.

Ideal ist die Lage des Büros direkt an der U-Bahn. Weiters gibt es am Franz Josefs Kai und am Rudolfsplatz eine sehr gute Infrastruktur an Lokalen und Geschäften.

RAUMAUFTEILUNG
untere Ebene:3 große Büroeinheiten, Empfang, Sekretariat, Besprechungsraum, Sozialraum, Serverraum, Waschraum, 2 WC, 2 Eingänge alles barrierefrei zu erreichen
obere Ebene: 3 große Büroeinheiten, Lager, Archiv, Mitarbeiterküche, Sozialraum (die letzten drei haben eine etwas geringere Raumhöhe)

FLÄCHENAUFTEILUNG
Büro: ca.364 m²
Lager /Archiv: ca 200 m²
sonstiges (Sanitär, etc.) :ca.107 m²

AUSSTATTUNG:
EDV-Verkabelung, moderne Beleuchtung, Telefon/Kabel-anschlüsse, moderne Büroteppichfliesen, Fliesen, Lastenaufzug, Gegensprechanlage

VERKEHRSANBINDUNG:
Die U-Bahnen U1, U2, U4, sind leicht zu erreichen, sowie die Straßenbahnlinien 1

ZUSAMMENFASSUNG:
Miete Netto: 5.632,15 € monatlich
BK Netto: 1298,27 € monatlich
Heizkosten netto: ca. 558,75 € monatlich
Gesamtmiete Netto: 7480 € monatlich

Bei Abschluss:
Kaution 27.000 €
Vergebührung laut Gebührengesetz: (3.231 €)
Vertragserrichtungskosten: ....960 €
Maklerhonorar: 3MM +UST

Nutzfläche: 669,21 m², Anzahl der separaten WCs: 5, Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage

Nettokaltmiete: 5632,15 EUR

kalaydo.de-Code: a04fb6b4
65 Aufrufe online seit 06.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Wolfgang Buchwieser
/
/
RT Immobilien Buchwieser & Toth GmbH
Eckperggasse 31
1180 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.