Wenn gewünscht - voll möbliert! Sofort zum Durchstarten!

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 377,00 m²
kalaydo.de-Code a04edc1c
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GXGV44
Referenznummer UK084
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,50 €
Miete (netto) monatl. je m². 9,90 €
Kaution 3 Nettomonatsmieten
4 Stellplätze , je 80,00 €
Mieterprovision je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
Stadt 90461 Nürnberg
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 377,00 m² teilbar ab ca. 167 m²
Baujahr 1994
barrierefrei
Böden: Kabelkanäle
Ausstattung: voll möbliert
Personenaufzug
4 Stellplätze: Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf Wärme 234,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 24,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 10.07.2027

Nürnberg Süd, unmittelbar am äußeren Ring und einer der frequentiertesten Ein-/Ausfallstraßen der Stadt, der B8.

Der Stadtort verfügt über eine optimale Anbindung an das öffentliche und überregionale Verkehrsnetz. Bus- und U-Bahn-Haltestelle sind in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Zum Autobahnanschluss "Zollhaus" (A73) und darüber hinaus zu den Autobahnkreuzen Nürnberg-Süd oder Nürnberg-Ost ist es nur Minutensache.

Die aktuell zur Disposition stehende Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und kann zu dem angebotenen Mietpreis komplett möbliert übernommen werden.

Es steht die komplette Etage mit ca. 377 m² Bürofläche zur Disposition. Bei Bedarf kann die Fläche in 2 Einheiten mit ca. 210 m² und ca. 167 m² geteilt werden.

Die Einheit ist renoviert und bezugsfertig.

Mehrwertsteuerbefreite Unternehmen aufgepasst: Hier ist eine mehrwertsteuerbefreite Anmietung möglich!

Freistehendes, auffälliges Bürogebäude in werbewirksamer Sichtlage.

Die ansprechende Fassade ist teilweise verglast. Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Personenaufzug werden die Etagen erschlossen.

In der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Areal stehen Stellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 258 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Gewerbeimmobilie, Bürofläche, Büroteilfläche: ca. 167,00 m², Zustand nach Vereinbarung, verkehrsgünstige Lage, gehobene Ausstattung, gute Anbindung an ÖPNV

kalaydo.de-Code: a04edc1c
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Ihr Kontakt:
Herr Steven Efler
+ () /
Steven Efler Immobilien GmbH
Erlenstegenstraße 113
90491 Nürnberg
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