Wer im Glashaus sitzt, hat die beste Sicht

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 12.339,00 m²
kalaydo.de-Code a0366178
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2KY434G
Referenznummer 118325
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 4,45 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 12,00 €
Mieterprovision Provisionsfrei (siehe Sonstiges) zzgl. MwSt.
Stadt 20099 Hamburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 12.339,00 m² teilbar ab ca. 324 m²
Böden: Teppichboden
Raumaufteilung flexibel
EDV-Verkabelung
Serviceleistungen: Wachdienst
Energieträger Elektro, Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 211,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Objekt liegt östlich des Hauptbahnhofes in der City-Süd. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants prägen das direkte Umfeld. Direkt vor dem Komplex befinden sich eine U-/S-Bahn-Station und eine Bushaltestelle. Die Zubringer zu den Autobahnen A1, A7 und A24 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Raumaufteilung in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer
Textilbodenbelag
KAT-5 oder KAT-7 Verkabelung
Raumtiefe: 5,65 Meter
lichte Höhe: 3 Meter
Pantry
separate Sanitäreinheiten
Sicherheitsdienst für die Nachtzeit vor Ort
Hausmeisterservice vor Ort
Kantinen-Restaurant (Aramark)

Der Büro-/Geschäfts- und Wohnkomplex besteht aus einem 21-geschossigen Hochhaus sowie zwei 22-geschossigen, neu errichteten Hochhäusern mit einer 7-geschossigen Sockelbebauung.

Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage (EUR 120,00 Stück/mtl.) sowie Lager- und Nebenflächen (ab EUR 7,90 pro m²/mtl.)

Die Mietpreise pro m²/mtl. betragen ab EUR 12,00 bis EUR 18,00 (je nach Lage im Objekt).
Die Nebenkosten pro m²/mtl. betragen ab EUR 4,45.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.

ENERGETISCHE ECKDATEN:
Gebäude A:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 455 kWh/m²a
Energieträger Nah-/ Fernwärme, Strom-Mix
Baujahr 2004
Gebäude B:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 211 kWh/m²a
Energieträger Nah-/ Fernwärme, Strom-Mix
Baujahr 1961

IHR GESUCH:
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WIDERRUF:
Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht inkl. Muster-Formular zum Widerruf erhalten Sie unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/Widerruf.pdf

AGBs:
Bitte beachten Sie auch unsere AGB´s unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/AGBs.pdf

kalaydo.de-Code: a0366178
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Abteilung Büroflächenvermietung
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Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
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20099 Hamburg