WERBE-WIRKSAME LAGE - für Laden und Verkaufs-Ausstellung - PARKPLÄTZE – in Nähe der BAB 1

Nettomiete Fläche Zimmer
2.400,00 € ca. 160,00 m² 7
kalaydo.de-Code a09a26ac
Anzeige vom 24.05.2018
Objekt-Nr. 2KBZN4E
Nettomiete 2.400,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Kaution 3 Nettokaltmieten
6 Stellplätze , je 30,00 €
Mieterprovision Die Courtage in Höhe von 2,38 Netto-Monats-Kalt-Mietern inkl. Mehrwertsteuer ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig.
Die Firma Hertzberg HC Consulting, Dietrich Hertzberg erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.
Stadt 23554 Lübeck
Straße Friedhofsallee 1b
Objekttyp Verkaufsfläche
Kategorie Ladenfläche
frei
Zimmer 7.0
Fläche ca. 160,00 m²
Baujahr 1968
Böden: Fliesenboden
6 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Zur Vermietung steht ein Ladenlokal mit ca. 160 m² Verkaufsfläche sowie 104 m² an Nebenräumen (Lager, Sozial- und Sanitärräume).
Weitere ca. 60 m² Lager-/Abstellfläche im Keller (Raumhöhe ca. 2,50 m) werden kostenfrei mitvermietet.
Der Ladenraum verfügt über eine große Glaseingangstür sowie 4 Schaufenster. Die Fenster werden mit Isolierglas neu verglast.
Der Eingang zum Laden erfolgt über 2 Stufen, der durch Einbau einer kleinen Rampe barrierefrei wird.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Über eine Seitentür gelangt man auf den Hof. Von hier aus kann die Anlieferung per LKW erfolgen.

WICHTIG!
6 - 7 PKW-Parkplätze stehen dem Mieter und den Kunden g r a t i s zur Verfügung.

Das Mietobjekt liegt an einer stark frequentierten Kreuzung, an der der Autobahnzubringer von der A1 auf die westliche Ausfallstraße Lübecks in Richtung Stockelsdorf und BAB A20 Richtung Bad Segeberg trifft.

EINE DER BESTEN SICHTLAGEN.

Das ist ein riesen Vorteil für alle, die auf Publikumsverkehr angewiesen sind.

Der WERBEWERT dieser exponierten Lage ist für die Mieter quasi unbezahlbar.

WICHTIG!

6 - 7 PKW-Parkplätze stehen dem Mieter und den Kunden g r a t i s zur Verfügung.

Über die Autobahn-Anschlussstelle Lübeck-Mitte ist alles sehr gut und schnell erreichbar.
Das AUTOBAHN-KREUZ mit der A 1 und der A 20 befindet sich ca. 10 km süd/westlich. Die A 20 wird in etwa 10 Jahren Hamburg, Elmshorn, Bad Segeberg im Westen über Lübeck nach Rostock, Stralsund und Stettin/Polen im Osten verbinden.

Die umgebende Bebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern u.a. mit Ladenlokalen, Tankstellen, Kfz-Handel, Handwerksbetrieben, etc.

Die Renovierung der Räume erfolgt nach Absprache mit dem Mieter; d.h. der zukünftige Mieter kann seine Wünsche äußern.

Der Wasserverbrauch wird nach Verbrauch über die Nebenkosten abgerechnet; für Strom und Abfall ist der Mieter zuständig und muss selbst Verträge mit den Ver- bzw. Entsorgern abschließen.

Die Vermietung für gastronomische Zwecke und Verkauf von Lebensmitteln ist ausgeschlossen.

Der zu schließende Mietvertrag wird auf eine feste Laufzeit von 5 Jahren abgeschlossen, danach verlängert sich der Vertrag automatisch um ein weiteres Jahr wenn nicht mit einer Frist von 6 Monaten zum Vertragsende gekündigt wird.

Ein Energieausweis liegt von der Eigentümerseite der Zeit noch nicht vor - ( ist in Bearbeitung ). Der Energieausweis ist von uns beim Eigentümer angefordert worden.

WICHTIG:

Da es sich um ein Gewerbe-Objekt handelt, kommt zur
NETTO - KALT - MIETE - wie üblich, die Mehwertsteuer in Höhe von 19 % dazu.

Wir, Hertzberg HC Consulting, Dietrich Hertzberg, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir deshalb die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.



WICHTIG!
6 - 7 PKW-Parkplätze stehen dem Mieter und den Kunden g r a t i s zur Verfügung.

Besichtigungstermine sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich.

kalaydo.de-Code: a09a26ac
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Herr Dietrich Hertzberg
/
Hertzberg HC Consulting
Marlistr. 6 A
23566 Lübeck
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Friedhofsallee 1b, 23554 Lübeck