Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

Werkstatt - 2 Hallen - mit Lagerraum und Büro - Bei Bedarf auch mit Wohnraum!!

Nettomiete Fläche
3.144,00 € ca. 393,00 m²
kalaydo.de-Code a0115e53
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CGJY4C
Nettomiete 3.144,00 €
Nebenkosten 500,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 3.644,00 €
Kaution 3 Monatsmieten
3 Stellplätze , je
Mieterprovision 1 Monatsmiete zzglch 19% MWSt
Stadt 90562 Kalchreuth
Straße
Objekttyp Produktion
Kategorie Hallen/Industriefläche
frei
Geschoss 1
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 393,00 m²
Nutzfläche ca. 3.000,00 m²
Baujahr 1990
voll unterkellert
Böden: Estrich, Fliesenboden, Kabelkanäle, Kunststoffboden, Laminat, Steinboden
Kunststofffenster
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
Anschlüsse: DSL-Anschluss
EDV-Verkabelung
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Elektro
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 20.12.2016 bis 20.12.2026

2 Werkzeug/Produktionshallen mit 165 qm und 125 qm sowie Büro- und Lagerraum und Sozialräume , allesamt im Erdgeschoss gelegen, gesamt 393 qm Nutzfläche.
Die Mieträume können sofort bezogen werden, gewünschte Umbaumaßnahmen können bei Bedarf realisiert werden

Optional stehen weiter Lagerräume im Keller mit insgesamt 155 qm ( Mietpreis 3,--€ pro m2) zur Verfügung, ebenso weitere 10 KFZ-Stellplätze (Mietpreis 20,--€ pro Stellplatz) am Grundstück sowie Freiflächen zur Lagerung ( 400 m2 zu 1,50€ pro m2)

Im 1. OG des Anwesens können zusätzliche Büroräume bzw. Wohnraum angemietet werden, Mietpreis 7,50 pro m2 (3 Einheiten mit 61 m2, 91 m2 und 107 m2)

90562 Kalchreuth, am Ortsrand ohne direkten Nachbarn gelegen.
Die Ortschaft Kalchreuth befindet sich ca 10 km östlich des Städtedreiecks Nürnberg/Fürth/Erlangen
Entfernung Nürnberg ca. 10 km
Entfernung Erlangen ca. 10 km
Entfernung Autobahnanschlussstelle A3 ca. 8 km
Entfernung Autobahnanschlusstelle A9 ca 15 km
Entfernung Flughafen ca. 10 km

siehe Grundrisspläne

Bitte Kontaktformular ausfüllen bzw telefonisch unter 0172-811 1606

kalaydo.de-Code: a0115e53
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Ihr Kontakt:
Herr Johannes Gnan
/
/
JSM Grundbesitz GmbH
Kraftshofer Hauptstraße 157a
90427 Nürnberg
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90562 Kalchreuth