Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

Werkstatt am Wasser mit 2 Säulenkränen

Nettomiete Fläche Zimmer
792,58 € ca. 153,00 m² 1
kalaydo.de-Code a0056ecb
Anzeige vom 14.01.2017
Objekt-Nr. 2CWGL4V
Referenznummer B 0.30
Nettomiete 792,58 €(zzgl. Nebenkosten)
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 18439 Stralsund
Straße Dänholmstraße 7
Objekttyp Werkstatt
Kategorie Hallen/Industriefläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 1.0
Fläche ca. 153,00 m²
Nutzfläche ca. 20.000,00 m²
Baujahr 1990
Böden: Steinboden
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Betriebskosten: 229.67 €

Zwei Hektar Gewerbegebiet mit etwa 5.500 m² Hallenkapazität, Büroräumen, Garagen sowie Freiflächen und Liegeplätze mit bis zu 3,50 m Wassertiefe stehen für Ihr Engagement zur Verfügung. Die unmittelbare Lage an der Bundeswasserstraße bietet sich für maritime Dienstleistungen an.

Die Entfernung zu dem 4-spurigen Autobahnzubringer (E22/E251/B96) mit Anschluss an die A 20 und die Insel Rügen beträgt einen Kilometer. Die historische Stralsunder Altstadt, die Hafeninsel mit dem Ozeaneum und der Rügendammbahnhof der Deutschen Bahn sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das ehemalige Werftgelände wird durch ca. 15 Firmen genutzt (s. www.strahl-2-0.de). Auf dem etwa 2 ha großen Grundstück stehen den Nutzern ausreichend Pkw-Stellplätze sowie geschützte und ungeschützte Lagerflächen zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Büroflächen stehen wahlweise in 1- bis 5-Raum-Kombinationen zur Verfügung.

Schleppdächer vor der Einfahrt.
2 Säulenkrane (Traglast 0,9/0,25 t) in der Werkstatt.

Die Werkstatt ist Teil eines zwei- bis dreigeschossige Gebäudes, welches zur Reparaturwerft gehörte.

Die eingeschossige Werkstatt B 0.30 besitzt die Abmessungen B/H/L etwa 7,8/4,9/19,7 m. Sie wird durch ein Rolltor (B/H = 3,97/3,47 m) erschlossen. 2 Säulenschwenkkrane (Traglast 0,9/0,25 t) stehen zur Verfügung. Eine Nutzung im Winter ist denkbar (Endenergieverbrauch 195 kWh/m²/a), Warmwasser enthalten)).
Die Freifläche vor der Werkstatt wird von einem Schleppdach geschützt.

Die Werkstatt liegt neben den Gleisen einer ehemaligen Slipanlage. Das Gebäude und ein angrenzender Bereich sind separat abgezäunt.
Der angrenzende Bereich ist für die Anordnung von Stellplätzen aller Art geeignet. Ein Liegeplatz bis 3,50 m Wassertiefe ist vorhanden.

Optional können Büroflächen im gleichen Gebäude genutzt werden. Unrenoviert stehen sie sofort zur Verfügung, renoviert in absehbarer Zeit.

Option:
Ca. 1 ha geschützte oder ungeschützte Lagerflächen stehen zusätzlich zur Verfügung.

Nur gewerbliche Vermietung.
Preise zzgl. MwSt. in gesetzlich geltender Höhe.

Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a0056ecb
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Ihr Kontakt:
Carsten Schuldt
-
Wermter-Immobilien
Wolfgang-Heinze-Str. 8 B
18437 Stralsund
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Dänholmstraße 7, 18439 Stralsund