westimmobilien: Moderne, lichtdurchflutete Bürofläche mit großem Empfangsbereich

Nettomiete Fläche Zimmer
1.100,00 € ca. 106,00 m² 2
kalaydo.de-Code a002a707
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2FXC84H
Referenznummer 60039
Nettomiete 1.100,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.300,00 €
Kaution 6.600,00 €
2 Stellplätze , je
Mieterprovision 1 Nettomiete inkl. MwSt. = € 1.309,00
Stadt 22869 Schenefeld
Straße Dannenkamp 17
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Fläche ca. 106,00 m²
Baujahr 2006
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Deckenbeleuchtung, Teeküche
EDV-Verkabelung
2 Stellplätze: Stellplatz
Sicherheitstechnik: Empfang
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch Wärme 206,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 54,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 28.09.2015 bis

Die Gewerbefläche bietet eine Nutzfläche von ca. 106m². Die Aufteilung erfolgt auf einen ca. 51,99m² Empfangsbereich, zwei ca. 43,65m² Büro-/ Besprechungsräume sowie auf einen Küchenbereich und einen Sanitärbereich. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj´06). Der vorliegende Energieausweis weist einen Energieverbrauchswert für Wärme von 206 kWh/(m²a) und für Strom von 54 kWh/(m²a) aus.

Schenefeld, im Kreis Pinneberg gelegen, ist eine junge, lebendige und zukunftsorientierte Stadt. Die direkte Nachbarschaft zur Weltstadt Hamburg macht den Standort Schenefeld sehr interessant. Die Lager-/Produktionshalle mit Büro befindet sich im Schenefelder Gewerbe-/Industriegebiet In direkter Nachbarschaft sind diverse Großunternehmen und Fachfirmen angesiedelt (u.a. DESY European XFEL, PVG, Autohaus Renault, Bauzentrum Sandhack). Außer über die Autobahn A 23 ist Schenefeld auch durch ein engmaschiges Straßennetz mit der Weltstadt Hamburg und den Nachbargemeinden verbunden und hat eine Anbindung an den ÖPNV (in diesem Fall den HVV) durch mehrere Buslinien.

- Großzügiger, lichtdurchfluteter Empfangsbereich mit Tresen
- Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Unter- und Oberschränke
- Weißer Sanitärbereich
- Bodentiefe Fensterfronten in den Büro-/ Besprechungsräumen
- 2 PKW Stellplätze

Grundmiete: € 1.100,00*
Betriebs- und Heizkostenvorausz.: € 200,00
Zwischensumme: € 1.300,00
19% Mehrwertsteuer: € 247,00
Gesamtmiete: € 1.547,00

Die Wasser-/Abwasser- und Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Mindestmietzeit: 5 Jahre + Option / Indexmietvertrag

Gesamtfläche: 106,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, großer Empfangsbereich, Bodentiefe Fensterfronten

kalaydo.de-Code: a002a707
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Ihr Kontakt:
Herr Jürgen Bötticher
/
westimmobilien e.K.
Lornsenstr. 86
22869 Schenefeld
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Dannenkamp 17, 22869 Schenefeld