Filterkriterien einstellen
 

Weyarn: top- gepflegte Ladenfläche - auch als Büro oder Praxis nutzbar

1.300 € Nettomiete
3 Zimmer
Nettomiete 1.300 €
Nebenkosten 75 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.375 €
Mieterprovision provisionsfrei
Gewerblich Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Teeküche DSL-Anschluss EDV-Verkabelung, Laminat Erdwärme frei werdend gehoben, neuwertig Kunststofffenster provisionsfrei Stellplatz ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aec25ae6
Online-ID 2vt8a43
Referenznummer 2284-RM
Objektdaten
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
frei werdend
Fensterfront: 6,00 m
Bezugsfrei ab 01.08.2020
Zimmer 3.0
Baujahr 2015
Böden: EDV-Verkabelung, Laminat
Kunststofffenster
Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
Anschlüsse: DSL-Anschluss
2Stellplätze, je Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Erdwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf Wärme 18,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 11.05.2015 bis 10.05.2025
Preisinformation

2 Stellplätze

Lage

Das Ladenbüro liegt im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses in einer Anwohnerstraße am Ortseingang von Weyarn. Das neue Wohngebiet Klosteranger, der nahegelegene Supermarkt, ein Getränkemarkt sowie Metzgerei- und Bäckereifachgeschäften sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Zwischen der Landeshauptstadt und den Alpen gelegen, mit nur 25 Autominuten nach München und zum Schliersee und Tegernsee, bietet Weyarn eine unvergleichbare Lebensqualität. Der Bahnhof Mitterdarching liegt in 3 km Entfernung. Von hier aus fahren Sie mit der Bayerischen-Oberland-Bahn (BOB) in 36 Minuten zum Hauptbahnhof in München. Die Bahn verkehrt morgens und abends halbstündlich, und tagsüber stündlich. Innerhalb von 2 Autominuten erreichen Sie die Auffahrt Weyarn der A8 in Richtung München bzw. Rosenheim/Salzburg. Die nächstgrößeren Orte sind die Kreisstadt Miesbach (8 km) und Holzkirchen (12 km).

Stadt 83629 Weyarn
Straße Primelweg 3
Ausstattung

Das moderne Wohn- und Geschäftsgebäude wurde 2016 errichtet. Die Beheizung erfolgt energiesparend und nachhaltig mittels Wärmepumpe. Ein Kabelanschluss mit 100 Mbit ist vorhanden.

Die Gewerbeeinheit umfasst einen chic ausgestatteten Verkaufsraum mit anschließender Bürofläche, einen gut beleuchteten Lagerraum sowie ein WC und einer kleinen Teeküche.

Ausstattungsdetails:
- Große Schaufensterfront im Ladenbüro
- Heller Laminatboden in allen Räumen
- Weiße Holztüren und weiße Sprossenfenster
- Weiße Stuckleisten und halbhohe Wandverkleidung aus Holz im Ausstellungsraum
- Deckenstrahler zur individuellen Beleuchtung der Ausstellungsfläche
- Längliche Deckenleuchten im Lagerraum für eine blendfreie Ausleuchtung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- LAN-Anschlüsse, Cat-5-Verkabelung

Objekt

Das Ladengeschäft befindet sich als Einliegereinheit in einem freistehenden Einfamilienhaus am Ortseingang von Weyarn. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 106 m². Diese verteilt sich auf einen Ausstellungsraum mit einer schönen Fensterfront, einen dahinter liegenden Büroraum, der durch einen Bogen optisch abgetrennt ist, einen Lagerraum, ein WC und einer kleinen Teeküche.

Alle Räume sind geschmackvoll und dezent in hellen Holz-und Pastelltönen gehalten. Sie wurden bisher als Ladengeschäft genutzt. Mit ihrem harmonischen Ambiente eignen sie sich jedoch auch perfekt für ein Design- oder Architektenbüro oder z.B. eine Kosmetik- oder Massagepraxis.
Vor dem Gebäude befinden Parkmöglichkeiten für Kunden bzw. Mitarbeiter. Zwei Stellplätze sind im Mietpreis eingeschlossen. Der angegebene Mietpreis ist die Netto-Miete, plus der gesetzlichen MwSt. von 19%..

Sonstiges

Die monatlichen Vorauszahlungen für die Nebenkosten betragen 75 €.
Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um die Netto-Miete, plus der gesetzlichen MwSt von 19%
Die Mietkaution beträgt 2 Netto-Monatsmieten.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Terminwünschen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte

Bundesland: Bayern, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.33, Distanz zur Autobahn: 1.33

kalaydo.de-Code: aec25ae6
407 Aufrufe online seit 18.07.2019 Verstoß melden

Weitere Immobilien zu Ihrer Suchanfrage

Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Robert Meingast
imm-exx Immobilien
Wiesengrund 2
83629 Weyarn