Wolmirstedt - Großzügiges Büro in einem Wohn- und Geschäftshaus

Nettomiete Fläche Zimmer
530,00 € ca. 104,30 m² 5
kalaydo.de-Code a037b439
Anzeige vom 15.06.2017
Objekt-Nr. 2FDHS42
Referenznummer 1715
Nettomiete 530,00 €
Nebenkosten 215,00 €
Kaution 1060,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 39326 Wolmirstedt
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Zimmer 5.0
Fläche ca. 104,30 m²
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 116,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die sich im Obergeschoss befindliche Gewerbeeinheit würde sich ideal, wie bisher als Büro nutzen lassen. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoss eine Psychologie, Logopädie und Ergopädie, im Obergeschoss befindet sich ein Heilpraktiker und diese Büroeinheit, im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen.
Die Räumlichkeiten wurden bisher von der Deutschen Vermögensberatung genutzt und sind daher auch weiterhin als Büro für zum Beispiel Steuerberater, Anwälte bis zu IT-Technikern oder sonstigem ruhigen Gewerbe optimal nutzbar.

Zur Büroeinheit gehören ein Kellerraum, ein weiterer Kellerraum kann bei Bedarf kostenfrei genutzt werden.
Parkplätze sind in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück vor dem Objekt vorhanden.

Die Gewerbeeinheit besteht aus 5 Räumen (4 Büros und 1 Besprechungsraum) sowie Flur, Küche und Toilette.
Ein weiterer Büroraum in Größe von 17,5 m² kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Kaltmiete: 530 €
Nebenkosten incl. Heizung: 215 €
Bruttomiete: 745 €

Das solide und sanierte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 2 Vollgeschossen, einem Dachgeschoss und Keller.
Das gesamte Wohn- und Geschäftshaus vermittelt einen gepflegten Eindruck und ist auch komplett vermietet.

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrums von Wolmirstedt (ca. 11600 Einwohner, Landkreis Börde), auf der östlichen Seite einer Ausfallstraße.
Die umgebende Bebauung besteht aus Wohn- und Geschäftshäusern, dem Landratsamt und Wohnhäusern.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 200 m, Bundesstraße 1 km, Autobahn A2 ca. 7 km und Magdeburg 10 km.

Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.

kalaydo.de-Code: a037b439
272 Aufrufe online seit 15.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Thomas
/
OK-Immobilien - Thomas Holze
Loitscherweg 3
39326 Colbitz
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
39326 Wolmirstedt