Zeitlos und elegant - moderne Büros mit flexibler Einteilung

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 306,00 m²
kalaydo.de-Code a052ad2a
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GJVW4A
Referenznummer XM455
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 12,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 85774 Unterföhring
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 2
Fläche ca. 306,00 m²
Baujahr 2003
Personenaufzug
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 59,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 22,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 22.12.2021

Im f10 profitieren Unternehmen von einem günstigen Gewerbesteuerhebesatz von 330 (München: 490) und der Beibehaltung der Münchner Telefonvorwahl (089), ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Besorgungen aller Art lassen sich in direkter Nähe in den zahlreichen Verbrauchermärkten, Baumarkt, dm-Markt, Apotheke u.a. in nächster Nähe bequem zu erledigen. In der Mittagspause stehen vielfältige Möglichkeiten an Restaurants zur Verfügung. Darüber hinaus kann die hauseigene Kantine genutzt werden. In direkter Nachbarschaft befinden sich ebenfalls zahlreiche Hotels wie zum Beispiel das Feringapark Hotel oder der Freisinger Hof.
In Unterföhring, einem der wichtigsten Medienstandorte Deutschlands, im Nordosten von München, liegt das f10 verkehrsgünstig am Föhringer Ring. Über diese Schnellstraße erreicht man schnell und staufrei die Innenstadt, die A9 (Richtung Nürnberg), den Flughafen Franz-Josef-Strauss und, über den Autobahnring A99, alle anderen Fernstraßen

- Attraktives Bürogebäude mit Top-Ausstattung
- Repräsentative Foyers mit Luftraum
- EG Flächen: Büro/Service Nutzung möglich
- Ebenerdige Anlieferzonen mit Lastenaufzug
- Doppelboden mit Bodentanks für EDV-Verkabelung
- Lichte Raumhöhen EG 3,50 m, Regelgeschoss 3 m
- Außenliegender, einzeln gesteuerter motorischer Sonnenschutz
- Optionale Kühlung (Kühldecken) in allen Räumen
- Kantine im Haus
- Attraktive Terrassenflächen in Dachgeschoss
- Glasfaseranschluss
- Ladestation für Elektroautos

Das moderne Gebäude besticht durch seine repräsentative Architektur und die Verwendung hochwertigster Materialien wie Naturstein, Glas und Aluminium.
Helle, flexible Büroflächen und eine Ausstattung auf dem neuesten Stand der Technik sorgen für die richtige Arbeitsergonomie und ein gutes Arbeitsklima. Darüber hinaus sind alle Mietflächen nach Mieterwunsch teilbar und stufenlos, d.h. behindertengerecht, erreichbar.
Mietzins: EG - 4.OG ca. 11,50€/m²
Egal ob Großraum, Gruppen- oder Einzelbüros - Sie führen Regie.

Weitere Informationen und Bilder zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietexposé, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

Alle Informationen zu Preisen, Flächen und Ausstattung beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.

Sie haben noch nicht das Richtige gefunden? Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. 089 - 416 177 133

Gesamtfläche: 306,00 m², Bundesland: Bayern


Alle Preise zzgl. MwSt.

kalaydo.de-Code: a052ad2a
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Ihr Kontakt:
Herr Stephan Gottschlich
+
Emslander & Company
Ottostr. 11
80333 München
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85774 Unterföhring