Zentral gelegene Büro- oder Ladeneinheit

Nettomiete Fläche
900,00 € ca. 100,00 m²
kalaydo.de-Code a038a555
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FHD744
Referenznummer 3261
Nettomiete 900,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Stadt 73079 Süßen
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 100,00 m²
Baujahr 2006
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 189,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 49,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 19.06.2017 bis 18.06.2027

Die Stadt Süßen, im oberen Filstal gelegen, hat ca. 10.500 Einwohner. Sie liegt im Schnittpunkt der B 10, der Hauptverkehrsachse Stuttgart-Göppingen-Geislingen-Ulm und der B 466. Letztere übernimmt die Anbindung des Filstales mit dem östlichen Umland und seinem Mittelpunkt Donzdorf (12.500 Einwohner) sowie der Weiterführung in die Räume Schwäbisch Gmünd und Heidenheim.
Das Objekt befindet sich im direkten Zentrum der Stadt Süßen und besticht durch seine hervorragende Erreichbar- und Sichtbarkeit, da es direkt an der Hauptdurchgangsstraße der Stadt gelegen ist. Umliegend befinden sich zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister. Dementsprechend ist die Lage sehr stark frequentiert.

Die vermietbare Fläche erstreckt sich über das EG und das 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangt man vom EG ins OG. Im Gesamten bietet die Fläche ca. 100 m² Nutzfläche. Im EG befindet sich ein großer Raum, ein WC und ein Abstellraum. Das 1. OG ist in drei Räume inklusive Teeküche aufgeteilt. Die gesamte Fläche ist derzeit mit einem Teppichboden und zum Teil mit einer abgehängten Decke ausgestattet. Der derzeitige Mieter nutzt die Fläche als ein Versicherungsbüro. Die Aufteilung des EGs als Kundenbereich und das OG für interne Arbeiten ist demnach optimal. Selbstverständlich ist dies aber variabel gestaltbar.
Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich zwei Stellplätze, die sich optimal als Kundenparkplätze anbieten. Ein weiterer Stellplatz befindet sich hinter dem Objekt und kann selbst genutzt werden.

Eckdaten:
Baujahr: 2006
Mietfläche: ca. 100 m²
Monatliche Miete: 9,00 EUR/m²
Monatliche Neben- und Heizkostenvorauszahlung: 160,00 EUR
Stellplätze: 3 (monatlich á 20,00 EUR)
Übernahme: nach Absprache

Miete und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich ggf. zzgl. gesetzliche Umsatzsteuer.
Ggf. ist auch ein Kauf möglich (Preis auf Anfrage).

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 3 % aus dem Kaufpreis, bei Anmietung Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (= 3,57 %). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns vor.

kalaydo.de-Code: a038a555
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Ihr Kontakt:
Frau Nadja Knab
+ -
Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH
Marktstraße 2
73033 Göppingen
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