Zentral gelegene Büro-/Praxis- oder Serviceflächen - BR 3936

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 1.242,17 m²
kalaydo.de-Code a04e3c5f
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2J8S44X
Referenznummer BR 3936
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision Für den Mieter provisionsfrei.
Stadt 67061 Ludwigshafen
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 1.242,17 m² teilbar ab ca. 142 m²

Der zur Vermietung stehende Teil des Gebäudes gliedert sich in folgende Teilflächen, welche zusammen oder getrennt vermietet werden können.

3.OG:
717 m² (22 Büro-und Sitzungsräume, Nebenräume, Empfang, Teeküche, je 3 WC-D, WC-H)
16,00 m² (separates Büro)

1.OG:
298,60 m² (4 Therapie/Sitzungsräume, Werkstatt, Teeküche, großes Archiv, WC-D, WC-H9

EG:
142,75 m² 8Gymnastikhalle, Gerätehalle, 2 Lagerräume, WC-D, WC-H9

UG:
30,00 m² (4 Lagerräume)

Es handelt sich um vielseitig nutzbare, moderne Büro-/Praxisflächen in einem sehr repräsentativen Gebäudekomplex.

Im Gebäudekomplex sind ausschließlich gewerbliche Mieter angesiedelt. Es arbeiten hier ca. 40 niedergelassene Ärztinnen und Ärzte. Hinzu kommen zahlreiche nichtärztliche Therapeuten wie auch eine Vielzahl an Fachgewerbetreibenden (Apotheke, Café-Restaurant, Blumenhaus, Optiker, Sanitätshaus, Friseur, etc.)

Das Gebäude verfügt über zwei Personenaufzüge, ein Treppenhaus sowie ein Nottreppenhaus. Der Zugang erfolgt über eine Glasfassade.

Im Zentrum von Ludwigshafen, ganz in der Nähe des Rheinufers gelegen mit guter Anbindung an die B 37.

3. OG:
Die Fläche im 3. Obergeschoss gliedert sich in einen großzügigen Empfangsbereich und insgesamt 22 moderne und freundliche Büro-/Besprechungsräume unterschiedlicher Größe. Außerdem sind mehrere Sanitärbereiche, eine Teeküche sowie Putz- und Nebenräume vorhanden. Ebenfalls im 3. OG befindet sich ein separiertes Büro mit einer großen Fensterfront, welche sich über eine ganze Wandseite erstreckt.

Bodenbelag: unterschiedliche gut zu reinigende, glatte Bodenbeläge
Decken: abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung
Sonnenschutz: außenliegend
Belüftung: vorhanden (keine Klimaanlage)
EDV-Verkabelung: vorhanden

Sonstiges:
-Notrufe in jedem Zimmer
-Wasseranschluss in den Arztbüros


1. OG:
Die Flächen im 1. OG gliedern sich in einen großzügigen Empfangsbereich, vier Sitzungs-/Besprechungsräume, eine Werkstatt, einen Lagerraum/Archiv, eine Teeküche sowie ein WC Damen und Herren.

Die Räumlichkeiten wirken durch die großzügige Aufteilung und die umlaufenden Fensterreihen sehr hell und freundlich.

Bodenbelag: Stabparkett
Decken: abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung
Sonnenschutz: außenliegend
Belüftung: vorhanden (keine Klimaanlage)
EDV-Verkabelung: vorhanden

Eine Änderung der Raumaufteilung ist grundsätzlich möglich.


EG:
Die verfügbare Fläche im Erdgeschoss ist unterteilt in eine große helle Sporthalle, einen Geräteraum, zwei Lagerräume sowie ein WC-D und ein WC-H.

Decke: OWA-Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
Boden: Linoleum mit Schallschutzunterlage
Wände: gespachtelt und gestrichen
Sonstiges: Telefon/Faxanschluss

kalaydo.de-Code: a04e3c5f
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67061 Ludwigshafen