Zentral gelegene Gymnastikhalle mit Geräteraum - BR 3936/4

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 142,00 m²
kalaydo.de-Code a08db0e6
Anzeige vom 11.04.2018
Objekt-Nr. 2J7T44X
Referenznummer BR 3936/4
Nettomiete auf Anfrage
Für den Mieter provisionsfrei.
Stadt 67061 Ludwigshafen
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 142,00 m²

Der zur Vermietung stehende Teil des Gebäudes gliedert sich in folgende Teilflächen, welche zusammen oder getrennt vermietet werden können.

EG:
142,75 m² (Gymnastikhalle, Gerätehalle, 2 Lagerräume, WC-D, WC-H)

3.OG:
717,82 m² (22 Büro-und Sitzungsräume, Nebenräume, Empfang, Teeküche, je 3 WC-D, WC-H)
16,00 m² (separates Büro)

1.OG:
298,06 m² (4 Therapie/Sitzungsräume, Werkstatt, Teeküche, großes Archiv, WC-D, WC-H)

UG:
30,00 m² (4 Lagerräume)

Es handelt sich um vielseitig nutzbare, moderne Büro-/Praxisflächen in einem sehr repräsentativen Gebäudekomplex.

Im Gebäudekomplex sind ausschließlich gewerbliche Mieter angesiedelt. Es arbeiten hier ca. 40 niedergelassene Ärztinnen und Ärzte. Hinzu kommen zahlreiche nichtärztliche Therapeuten wie auch eine Vielzahl an Fachgewerbetreibenden (Apotheke, Café-Restaurant, Blumenhaus, Optiker, Sanitätshaus, Friseur, etc.)

Das Gebäude verfügt über zwei Personenaufzüge, ein Treppenhaus sowie ein Nottreppenhaus. Der Zugang erfolgt über eine Glasfassade.

Im Zentrum von Ludwigshafen, ganz in der Nähe des Rheinufers gelegen mit guter Anbindung an die B 37.

EG:
Die verfügbare Fläche im Erdgeschoss ist unterteilt in eine große helle Sporthalle, einen Geräteraum, zwei Lagerräume sowie ein WC-D und ein WC-H.

Decke: OWA-Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
Boden: Linoleum mit Schallschutzunterlage
Wände: gespachtelt und gestrichen
Sonstiges: Telefon/Faxanschluss

Des Weiteren sind Büro-/Praxisflächen im 1. und 3. OG mit insgesamt ca. 1.016 m² verfügbar:

3. OG:
Die Fläche im 3. Obergeschoss gliedert sich in einen großzügigen Empfangsbereich und insgesamt 22 moderne und freundliche Büro-/Besprechungsräume unterschiedlicher Größe. Außerdem sind mehrere Sanitärbereiche, eine Teeküche sowie Putz- und Nebenräume vorhanden. Ebenfalls im 3. OG befindet sich ein separiertes Büro mit einer großen Fensterfront, welche sich über eine ganze Wandseite erstreckt.

Bodenbelag: unterschiedliche gut zu reinigende, glatte Bodenbeläge
Decken: abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung
Sonnenschutz: außenliegend
Belüftung: vorhanden (keine Klimaanlage)
EDV-Verkabelung: vorhanden

Sonstiges:
-Notrufe in jedem Zimmer
-Wasseranschluss in den Arztbüros


1. OG:
Die Flächen im 1. OG gliedern sich in einen großzügigen Empfangsbereich, vier Sitzungs-/Besprechungsräume, eine Werkstatt, einen Lagerraum/Archiv, eine Teeküche sowie ein WC Damen und Herren.

Die Räumlichkeiten wirken durch die großzügige Aufteilung und die umlaufenden Fensterreihen sehr hell und freundlich.

Bodenbelag: Stabparkett
Decken: abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung
Sonnenschutz: außenliegend
Belüftung: vorhanden (keine Klimaanlage)
EDV-Verkabelung: vorhanden

Eine Änderung der Raumaufteilung ist grundsätzlich möglich.

kalaydo.de-Code: a08db0e6
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Frau Ihr Eckstein Immobilien Team
Eckstein Immobilien GmbH
Johann-Klein-Str. 57
67227 Frankenthal
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67061 Ludwigshafen