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*ZENTRAL, SICHTBAR, OPTIMALE ANBINDUNG! Helle Praxis-/ Büroetage, Erstbezug n. Sanierung*

897 € Nettomiete
90,00 m² Fläche
4,5 Zimmer
Nettomiete 897 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.247 €
Kaution 3 Kaltmieten
2 Stellplätze , je 50 €
Mieterprovision 1.16 Kaltmieten Vermittlungsprovision inkl. 16% MwSt.
Gewerblich Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel frei Gas gehoben, saniert Kunststoffboden Stellplatz Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a17bc34d
Online-ID 2wwy84y
Referenznummer 20-AS-303
Objektdaten
Objekttyp Praxis
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Geschoss 1
Bezugsfrei ab sofort oder später
Zimmer 4.5
Fläche 90,00 m²
Baujahr 1988
Böden: Kunststoffboden
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel
2Stellplätze, je Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch Wärme 72,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 19.07.2028
Preisinformation

2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Lage

Ihre neuen Büro-/ Praxisräume liegen im Kaarster Zentrum. Kaarst liegt zentral zwischen den Städten Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Krefeld. Kaarst erfreut sich einer unterdurchschnittlichen Arbeitslosenquote und überdurchschnittlichem Netto- Einkommen. Die Infrastruktur ist bestens ausgeprägt. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die Post und diverse Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe.

Kaarst ist hervorragend an den ÖPNV angebunden und verfügt über eine S- Bahn- Station. Die Autobahnauffahrt der A 52 ist in einer Minute erreicht, der Düsseldorfer Flughafen in etwa 15 Minuten, die Düsseldorfer City in 10 Minuten. Die Martinusstraße wird von den Buslinien 851, 860, 862 und SB51 mit den umliegenden Städten und dem Düsseldorfer Flughafen verbunden.

Kaarst bietet ein umfangreiches Angebot für sportliche Aktivitäten aller Altersklassen. In der Mittagspause lässt es sich bestens mit einem Spaziergang im Kaarster Stadtpark entspannen. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß bequem erreichbar.

Stadt 41564 Kaarst
Ausstattung

° ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

° WIDERSTANDSFÄHIGER VINYL- BODEN

° AUSSEN- JALOUSIEN AN ALLEN FENSTERN

° VORINSTALLIERTE BELEUCHTUNG MIT BEWEGUNGSSENSOR (DIELE)

° DUSCHE MIT FLACHEM EINSTIEG, HÄNGE- WC, WASCHBECKEN, HANDTUCH- HEIZUNG

*SEPARATES WC

° ABSTELLKAMMER

° 2 PKW- STELLPLÄTZE IM HOF

° WASCHKÜCHE

° KELLERRAUM

Objekt

Diese Büro-/ Praxisräume liegen in der 1. Etage eines zentral gelegenen Hauses auf der Martinusstraße, der wichtigsten Tangente in Kaarst.

Die Etage wurden gerade vollständig saniert. Sie verfügen über 4 vollwertige Büro- /Behandlungsräume, eine Kammer (mit Tageslicht, z. B. als Archiv nutzbar), 2 getrennte WC´s (1 x im Bad + 1 x separat) sowie einen Balkon. Da jeder Raum über einen Wasseranschluss verfügt sind Sie in der Nutzung z.B. als Aufenthaltsraumes flexibel. Die Diele ist mit einem Glas- Schiebe- Element in 2 Bereiche teilbar.

Sonstiges

Für einen schnellstmöglichen Besichtigungstermin senden Sie bitte die Kontaktanfrage ab! Wir bemühen uns um einen individuellen Besichtigungstermin auch nach den üblichen Arbeitszeiten.

Die Räume können ab sofort oder später für eine Kaltmiete von Euro 897,--, Euro 100,-- für die beiden Stellplätze und einer Nebenkosten- Vorauszahlung von Euro 250,-- bezogen werden. 3 Kaltmieten Kaution.

Ihr Ansprechpartner ist Frau Anja Spieker, Inh. Immobilien Fair & Freundlich Niederlassung Düsseldorf.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 90,00 m², Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a17bc34d
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Frau Anja Spieker
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Anja Spieker Inh. Immobilien Fair & Freundlich Niederlassung Düsseldorf, Neuss, Kaarst, Meerbusch
Wekeln 23
47877 Willich