Zentral und gut sichtbar: ca. 200 m² Einzelhandelsfläche in stark frequentierter Lage von Allersberg!

Nettomiete Fläche
1.700,00 € ca. 200,00 m²
kalaydo.de-Code a07f14f0
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2JKMB4V
Referenznummer 833VM01
Nettomiete 1.700,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Kaution 3400,00 €
Mieterprovision 2,38 Nettomonatskaltmieten inkl. Mwst. Fällig bei Mietvertragsunterzeichnung
Stadt 90584 Allersberg
Objekttyp Verkaufsfläche
Kategorie Ladenfläche
Fläche ca. 200,00 m²
Baujahr 2014
Böden: Steinboden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Endenergiebedarf Wärme 69,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 29,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 20.08.2024

Die Gewerbeeinheit liegt an einer Hauptstraße von Allersberg. Auf dem Grundstück sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Entfernungen zu anderen Städten:
Nürnberger Hauptbahnhof 32 km
Hilpoltstein 12 km
Roth 14 km
Neumarkt 19 km

Der ehemals als Showroom sowie Verkaufsfläche geführte Laden liegt zwischen einem Netto Marken Discount und einer Rossmann-Drogerie. Die Ladenfläche verfügt über zwei große Schaufensterfächen und einer automatisch öffnenden Glastür.

Hinter dem großen Verkaufsraum befinden sich zwei WC´s mit Waschbecken und ein Aufenthaltsraum. Sie können somit Verkaufs- und Aufenthaltsraum vollumfänglich ausnutzen. Die Lagerfläche auf dem Dachboden steht nur Ihnen zur Verfügung und ist ausschließlich über Ihre Mietfläche erreichbar.

Energieausweis für Nichtwohngebäude
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2014
Primärendenergiebedarf: 136 kWh/(m².a)
Endenergiebedarf Wärme: 69 kWh/(m².a)
Endenergiebedarf Strom: 29 kWh/(m².a)

In stark frequentierter Lage von Allersberg kommt diese attraktive Ladenfläche mit ca. 200 m² Gesamtfläche zur Vermietung und bietet optimale Darstellungsmöglichkeiten!

Das hochwertige Umfeld setzt sich zusammen u. a. aus einem Netto Marken Discount, einer Rossmann-Drogerie und einem Frisörsalon. Eine Tankstelle, ein Baumarkt und ein Altenheim befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Gewerbeeinheit ist ab sofort verfügbar.

Senden Sie Ihre Anfrage aus dem Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! Die Maklerprovision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter und ist fällig bei Mietvertragsunterzeichnung. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unser Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a07f14f0
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Ihr Kontakt:
Herr Samy Daoud
-
REMAX ImmoLounge Nürnberg
Oppelner Straße 196
90473 Nürnberg
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90584 Allersberg