Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

Zentrale Gewerbeimmobilie / Gewerbegrundstück in Bahnhofsnähe zu vermieten!

Nettomiete Fläche
1.900,00 € ca. 1.122,00 m²
kalaydo.de-Code a03be807
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FGFB49
Referenznummer 4893
Nettomiete 1.900,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Kaution 2 Bruttokaltmieten
Stadt 48431 Rheine
Straße
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 1.122,00 m²
Nutzfläche ca. 3.671,00 m²
Baujahr 1964
nicht unterkellert

Rheine links der Ems - Ortsteil Dorenkamp
- in direktem Bahnhofsumfeld
- neben dem neu erichteten Innovationsquartier Rheine

Mietpreise für den aktuellen Bestand ohne Neubaumaßnahmen:
Nettokaltmiete = € 1.900,00
Mwst. = € 361,00
Bruttokaltmiete = € 2.261,00 Euro
zzgl. Nebenkosten

Gewerbe-Grundstück = ca. 3.671 m²
Lagergebäude unbeheizt, Nutzfläche = ca. 1.122 m²
Holzlager offen, unbeheizt, Nutzfläche = ca. 960,00 m²
Bürogebäude/Ausstellungsraum unheizt und sanierungsbedürftig, teilunterkellert, Nutzfläche = ca. 267 m²
Garage unbeheizt, Nutzfäche = ca. 15 m²

angrenzendes Gaststätten-Grundstück = ca. 746 m²
2 Garagen und großer asphaltierter Außenbereich

Gewerbeobjekt in exponierter, verkehrsgünstiger Lage, im direkten Bahnhofsumfeld und zum Innovationsquartier von Rheine gelegen.

Der 1964 erbaute Gebäudekomplex wurde bislang als Baustoffhandel genutzt und kann mit der heutigen Bausubstanz als "Kaltlager" dienen.
Die vorhandenen Büroflächen sind stark veraltet und können nur schwierig als Büroräume genutzt werden. Bei Bedarf sollten jedoch Gespräche geführt werden.

Das Grundstück ist 3.671 m² groß, hinzu kommen 746 m² für das nebenliegende Gaststättengrundstück, welches die Gesamtfläche und Bebaubarkeit optimiert.

Die heutigen Gebäude sind veraltet, jedoch z.B. als Lager oder Produktionsstätte nutzbar. (Nutzungswünsche müssen mit der Stadt und dem B-Plan abgeglichen werden)

Prüfen Sie, ob diese Gewerbefläche für Ihren Verwendungszweck geeignet ist.

Auch eine individuelle Neubaurealisierung wäre unter passenden Rahmendaten denkbar. Somit wäre der Eigentümer auch für einen langfristigen, guten Mieter
zu größeren Investitionen bereit. Individuelle Konzepte würden bei entsprechender Miethöhe und Laufzeit kurzfristig geprüft und bei Interesse umgesetzt.

Auf diesem zentralen Grundstück könnten sich z.B. Verwaltungen, emissionsarme Gewerbe- und Handwerksbetriebe, Gründerzentrum, Handwerkerzentrum, Dienstleistungs- und IT-Unternehmen, Beratungs- und Technologieeinrichtungen sowie Fitness- und Wellnessangebote ansiedeln.

Auf dem Grundstück ist eine II-III geschossige Bebauung möglich mit einer GRZ 0,8 sowie GFZ 1,6.
Dadurch könnten auch größere Vorhaben nach Ihren Wünschen realisiert werden.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns an - Telefon 05971 / 406-5911.

Die westfälische Stadt Rheine mit rund 73.000 Einwohnern, grenzt im Norden an das Bundesland Niedersachsen.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie beispielsweise Münster - ca. 40 km süd-östlich, Osnabrück - ca. 45 km östlich, oder Enschede - ca. 40 km westlich - schnell zu erreichen.

Von der Ems geteilt, befindet sich das Innovationsquartier auf der linken Seite von Rheine und wächst in direkter Nachbarschaft zum Bahnhof, dem Mathias-Spital und den Berufsbildenden Schulen.

Weitere ansässige Unternehmenszweige in der Umgebung sind beispielsweise ein Bauträger, ein Architekturbüro, eine Versicherung und ein Sanitärunternehmen.

Nutzfläche: 960,00 m², Gesamtfläche: 2349,00 m², Bürofläche: 267,00 m²


Nettokaltmiete = EUR 1.900,00
Mwst. = EUR 361,00
Bruttokaltmiete = EUR 2.261,00

kalaydo.de-Code: a03be807
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Ihr Kontakt:
Fabian Kenning - Helmut Kockmann - Andreas Howe
-
Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH
Matthiasstr. 30
48431 Rheine
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