zentrale Lage, gute Aufteilung - Ihr neues Büro...?

Nettomiete Fläche Zimmer
1.611,00 € ca. 179,00 m² 6
kalaydo.de-Code a02fdedd
Anzeige vom 23.05.2017
Objekt-Nr. 2F2724B
Referenznummer 1859
Nettomiete 1.611,00 €
Nebenkosten 500,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 7537,00 €
Mieterprovision 1 Monatsmiete zzgl. MwSt zzgl. MwSt.
Stadt 22761 Hamburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Fläche ca. 179,00 m²
Baujahr 1961
Einbauküche
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Endenergiebedarf Wärme 187,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom ,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mitten im lebendigen Bahrenfeld.

An der Kreuzung Stresemannstraße Ecke Bornkamspweg ist das Haus verkehrsgünstig gelegen. Verschiedene Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Tür. Somit besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl der Kern von Ottensen als auch die Autobahn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Der Otto von Bahrenpark mit verschiedenen Restaurants, Büros, Supermärkten und Wohnungen befindet sich in direkter Umgebung.
In dem Gebäude zählen u. a. ein Pizzaservice, ein Pflegedienst und das Deutsche Rote Kreuz zu Ihren Nachbarn.

Die ca. 179 m² große Fläche teilt sich in 6 gut proportionierte Büroräume, zwei WC's, eine Küche sowie einen Server- und einen Abstellraum auf. Sämtliche Räume gehen vom großzügigen Flur ab.

Der ca. 12 m² große Büroraum am Eingang bietet sich als Empfangsbereich an. Der davon abgehende, gefangene Raum kann idealerweise als Wartezimmer genutzt werden.

Drei weitere Büroräume haben mit ca. 22 m² bzw. ca. 14 m² eine gute Größe für jeweils 2 - 3 Arbeitsplätze. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Der größte Raum ist ca. 39 m² groß und bietet sich zur Nutzung als Konferenz- bzw. Besprechungsraum an.

Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet Ihren Mitarbeitern ausreichend Platz für eine erholsame Pause. Darüber hinaus stehen Ihnen jeweils ein separates Damen- sowie ein Herren-WC zur Verfügung.

Ein kleiner Abstellraum sowie ein separater Serverraum runden das Angebot dieser Gewerbeeinheit ab.

Die Gewerbefläche befindet sich in einem modernen, repräsentativen Zustand. Die Belichtung erfolgt über Downlights. Der Fußboden ist mit Stäbchenparkett versehen und wir zum Mietbeginn frisch abgeschliffen und versiegelt. Die Wände sind glatt verputzt und werden frisch weiß gestrichen übergeben.

Ein Keller sowie Stellplätze werden nicht mitvermietet.

Die Nettokaltmiete versteht sich zzgl. Heiz- und Betriebskosten + MwSt.!

Gemeindecode: 10802001000006

kalaydo.de-Code: a02fdedd
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Ihr Kontakt:
Frau Michelle Temps
+
Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friesenweg 5
22763 Hamburg-Ottensen
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