Ziehen Sie in die Weststadt!

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 631,00 m²
kalaydo.de-Code a001a7db
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 285ZE4N
Referenznummer 11.56.2016-240
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 3,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 11,50 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 45127 Essen
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 631,00 m²
Baujahr 2007
rollstuhlgerecht
Böden: Teppichboden
EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Sonnenschutz, Teeküche
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch Wärme 82,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 47,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 31.03.2014 bis 30.03.2024

Das in U-Form errichtete Gebäude mit einer Gesamtbürofläche von 11.000 m² fügt sich durch seine Klinkerfassade und 4 Regelgeschosse mit einem Staffelgeschoss optimal in das Gesamtbild der Neubauten in der Essener Weststadt ein. Es verfügt über einen attraktiven Innenhof mit Außenterrasse und ansprechender Grünbepflanzung.2 Tiefgaragengeschosse sowie ausreichend Außenstellplätze sichern eine bequeme Erreichbarkeit durch Mitarbeiter und Kunden.Aktuell stehen folgende Flächen zur Verfügung:

1. Obergeschoss: ca. 888 m²
1. Obergeschoss: ca. 992 m²
2. Obergeschoss: ca. 631 m²
3. Obergeschoss: ca. 981 m²
4. Obergeschoss: ca. 500 m²
4. Obergeschoss: ca. 83 m²
Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung und können nach Bedarf angemietet werden!

Außenstellplätze: 35,00 € /Stellplatz
Tiefgaragenstellplätze: 58,00 € /Stellplatz

- Bodenbelag: Teppichboden
- EDV-Verkabelung: CAT-5 vorhanden
- Kabelführung: Hohlraumboden
- Kühlung: Klimatisierung optional möglich
- Sonnenschutz: außen liegend
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner

Die Limbecker Straße, Essens hochfrequentierte Einkaufsmeile, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt, nur wenige Fahrminuten vom Essener Hauptbahnhof und der Autobahn A40 entfernt.Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso die Möglichkeiten zur Nahversorgung.

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).

kalaydo.de-Code: a001a7db
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Ihr Kontakt:
Herr Christian Hansmann
+
CUBION Immobilien AG
Akazienallee 65
45478 Mülheim
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