Zweckmäßige Büros zum kleinen Preis

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 625,00 m²
kalaydo.de-Code a002865e
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 299GC4W
Referenznummer VC276
Nettomiete auf Anfrage
Kaution 3 Monatsmieten auch als Bankbürgschaft
30 Stellplätze , je
Mieterprovision je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
Stadt 90431 Nürnberg
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 625,00 m²
Baujahr 1980
Böden: Kabelkanäle
EDV-Verkabelung
30 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

In einem Gewerbegebiet im Nürnberger Süd-Westen, sehr verkehrsgünstig in der Nähe des Nürnberger Fernsehturms gelegen.

Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A73, B2 und B14).

Öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Die angebotenen Mieteinheiten bieten beste Voraussetzungen für die Nutzung als Büro, für Schulungsräume, Callcenter, sowie als Labor oder Verwaltungsbereiche.

Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichboden, Fliesen und Linoleum ausgestattet.

Die Aufteilung der Räume sind variabel und kann nach Absprache und gegen Aufpreis vom Vermieter den jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst werden.

Zwei miteinander verbundene, zweigeschossige Bürogebäude mit angrenzendem Lager.

Über den verglasten Eingangsbereich mit Empfang werden die vormals von einem Unternehmen genutzten Räume erschlossen.

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeit länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Gewerbeimmobilie, Stellplätze, gute Anbindung an BAB und ÖPnV,

kalaydo.de-Code: a002865e
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Ihr Kontakt:
Herr Steven Efler
+ () /
Steven Efler Immobilien GmbH
Erlenstegenstraße 113
90491 Nürnberg
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