Zwei schöne, helle Gewerbeflächen in Bodenseenähe (9 €/qm)

Nettomiete Fläche Zimmer
2.050,00 € ca. 228,00 m² 9
kalaydo.de-Code a0386e6f
Anzeige vom 17.06.2017
Objekt-Nr. 2FZKQ43
Referenznummer 2_2144212
Nettomiete 2.050,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Miete (netto) monatl. je m². 9,00 €
Stadt 78351 Bodman-Ludwigshafen
Straße Mühlbachstr. 20
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.0
Fläche ca. 228,00 m² teilbar ab ca. 74 m²
Baujahr 1955
Pantry
Böden: Parkettboden
EDV-Verkabelung
Lastenaufzug
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 80,91 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 44,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Betriebskosten: 230.0 €

Das Gebäude liegt zentral im Ortskern der Bodenseegemeinde Ludwigshafen, mitten in einem ruhigen Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte wie Bäcker, Metzger, Post, Sparkasse, Volksbank, Apotheke, diverse gute Gaststätten etc. Der Bodensee ist ca. 600 m entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnauffahrt Stockach-Ost ist nur 4 km entfernt, der Bahnhof Ludwigshafen nur ca. 600m, die nächste Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung Richtung Überlingen, Stockach und Radolfzell nur 300 m.

In einer ehemaligen Uhrenfabrik befinden sich im ersten OG diese beiden Büroflächen mit 154 bzw. 74 qm. Die beiden Flächen können auch zusammen angemietet werden. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, es fallen keine Maklerkosten an.

Die hellen, ansprechenden Flächen haben Parkettböden, sind technisch auf modernem Standard und werden frisch renoviert übergeben. Die Raumhöhe beträgt 2,60 Meter.

Die kleinere Fläche besteht aus vier Räumen sowie einer kleinen Teeküche. Die zugehörige Toilette befindet sich im Treppenhaus.

Die größere Fläche besteht aus fünf Räumen sowie einem sehr großzügigen Flur, der z.B. für einen Wartebereich verwendet werden kann. Getrennte Toiletten für Damen und Herren befinden sich in der Fläche. Außerdem ist eine Küche enthalten.

Wenn beide Flächen zusammen genommen werden, so gibt es einen gemeinsamen Eingangsbereich.

Im Gebäude befinden sich diverse andere Büros und Praxisräume, z.B. Versicherungsagentur, Allgemeinärztin, Unternehmensberatung, Softwarehaus, Textildienstleister, Lederfachhändler, Systemhaus etc. Das Klima unter den Mietern ist sehr gut, man hilft sich gegenseitig.

Hervorzuheben sind noch die geringen Nebenkosten. Durch die kompakte Bauweise und sehr gute Wärmedämmung sowie sehr kostenbewusste Hausverwaltung sind die Nebenkosten sehr günstig.

Gesamtfläche: 228,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a0386e6f
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Uwe Zimmer
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Mühlbachstr. 20, 78351 Bodman-Ludwigshafen