* ZWiSCHEN ALSERSTRASSE & AKH * GROSSZÜGIGES HELLES GESCHÄFTSLOKAL *

Nettomiete
1.236,83 €
kalaydo.de-Code a1eff24d
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LRMB4G
Referenznummer OBGC20180807142450151ndhlr6j0zm
Kaution 5000,00 5.000,00 €
Mieterprovision 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Stadt 1090 Wien
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab ab sofort
Einbauküche
voll klimatisiert
voll erschlossen
Energieträger Fernwärme

zwischen Alserstraße und AKH

Zur Vermietung gelangt dieses GROßZÜGIGES BÜRO/GESCHÄFTSLOKAL im EG des 9. Gemeindebezirkes. Das Geschäftslokal punktet besonders durch seine LAGE, welche sich direkt auf der Lazarettgasse befindet. 

Das charmante Lokal teilt sich in einen großen Raum, sowie zwei weitere kleine Räume, weiters bietet es ein WC sowie eine gemütliche Küche. Es wird mittels Fernwärme geheitzt, zusätzlich gibt es in der Küche einen Durchlauferhitzer für das Warmwasser. Das Lokal wird leer (mit Ausnahme von einigen Kästen) übergeben. 

INFRASTRUKTUR:

Die zentrale Lage in der Nähe der Alser Straße bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse beliebte Cafés und Restaurants, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. 

FACTS:

GRÖßE: CA. 108M²

ABLÖSEFREI!

BEZUGSFERTIG: AB SOFORT!

_Kaution: € 5.000,-_

_Nettomiete: € 1.236,83,-
Betriebskosten: € 179,83,-
USt: € 283,34
Fernwärme: ca. € 135,-/Monat_
 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
U-Bahn: Alser Straße U6 (ca. 540 m)
Straßebahn: 5,33 (ca. 200 m) 43,44 (ca. 300m))
Bus: 13A (ca.280 m)

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen HERR MANUEL DOBLER gerne unter der Nummer 0676/ 844 752 205 oder MD@1MMO.AT zur Verfügung.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR IHNEN SEIT 13.6.2014 AUFGRUND EINER NEUEN EU-RICHTLINIE UNTERLAGEN ZU UNSEREN OBJEKTEN ERST DANN ZUSCHICKEN KÖNNEN, WENN SIE BESTÄTIGEN, DASS SIE UNSER SOFORTIGES TÄTIGWERDEN WÜNSCHEN UND ÜBER IHRE RÜCKTRITTSRECHTE AUFGEKLÄRT WURDEN. SIE BEKOMMEN NACH IHRER ANFRAGE EIN MAIL, IN DEM SIE DIESE PUNKTE BESTÄTIGEN MÜSSEN. DANKE!

Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at [http://www.1mmo.at/]

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Wohnfläche: 108,00 m², Nutzfläche: 108,00 m², Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a1eff24d
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Herr Manuel Dobler
+
1MMO KM OG
Schottenfeldgasse 14/3
1070 WIEN
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