1 1 9. 0 0 0,- für 3 6 0 qm Gesamtfläche NEUER Teilsanierung in der HERSBRUCKER Schweiz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.000,00 € ca. 360,00 m² 16
kalaydo.de-Code a0156672
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2F7TP4N
Referenznummer 262337
Kaufpreis 119.000,00 €(Verhandlungsbasis)
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 91235 Velden
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab S O F O R T
Zimmer 16.0
Wohnfläche ca. 360,00 m²
Grundstücksfläche ca. 650,00 m²
Baujahr 1876
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Hobbyraum
WG-geeignet
DVB-T, Kabelanschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne
3 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 472,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 12.02.2024

Die Stadt Velden (ca. 2.000 Einwohner) ist im Landkreis Nürnberger Land, ca. 22 km nördlich von Hersbruck und ca. 28 km südlich von Pegnitz gele- gen. Velden ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt in der waldrei- chen Landschaft des Naturparks Fränkische Schweiz / Veldensteiner Forst, eingebettet im romantischen oberen Pegnitztal. Die Stadt ist Sitz der Verwal- tungsgemeinschaft Velden, die aus der Stadt Velden sowie den Gemeinden Hartenstein und Vorra besteht.

Das Verkaufsobjekt liegt ca. 500 m südlich vom Ortskern an der Staatsstraße St 2162 (Richtung Vorra und Bundesstraße B14) in Ufernähe der Pegnitz.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Velden ist über die Bundesstraße B14 sowie die Staatsstraße
St 2162 aus Richtung Hersbruck (ca.22 km) sowie über die Bundesautobahn A9 (Ausfahrt Hormersdorf), die Kreisstraße LAU11 und die Staatsstraße
St 2162 (ca. 11 km) zu erreichen.

ÖPNV: Mit der Regionalbahn erreicht man Velden aus Hersbruck in ca. 17 Minuten, aus Nürnberg in ca. 50 Minuten.

- mit Restsanierungsarbeiten einzelner Gewerke

- Fußbodenheizung in Vorbereitung

- NEUE energiesparende Kunststoff Fenster



- NEUE Grundinstallation der Elektrik



- NEUER Gasanschluss



- Dach NEU isoliert



- NEUE Hauseingangstüre



- Innenausbau im 2. Obergeschoss bereits am Laufen



- Gewölbekeller



- Nebengebäude



- S O F O R T zur Übernahme

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

3 6 0 qm Gesamtfläche verteilt auf 3 Etagen zu je ca. 90 qm + Nebengebäude + Gewölbekeller + Sanierung des. 2. OG bereits am Laufen + NEUE Kunststoff Fenster + Fußbodenheizung in Vorbereitung + NEUE Elektrik Grundinstallation + NEUE Haustüre + SOFORT zur Übernahme = 119.000,- EUR;

Das bereits mit einzelnen Gewerken in der Sanierungsphase befindliche Mehrparteienhaus ist NICHT denkmalgeschützt und hat ca. 360 qm Gesamtfläche inklusive Nebengebäude und wurde ursprünglich 1876 errichtet und 1908 um ein Nebengebäude ergänzt.

Die Raumverteilung des dreigeschossigen Hauptgebäudes ist wie folgt:

- im Erdgeschoss 5 Zimmer auf ca. 90 qm

- im Obergeschoss 5 Zimmer auf ca. 90 qm

- im Dachgeschoss 5 Zimmer auf ca. 90 qm

Das Dachgeschoss ist bereits NEU isoliert und mit NEUER Elektrogrundinstallation, NEUEN energiesparenden Kunststoff Fenstern, NEUEN Ständerwänden und vorbereiteter Fußbodenheizung auf aktuellen Wohnstandard saniert.

Eine NEUE Hauseinganganstüre und Gasanschluss sind ebenso vorhanden.

Auf dem 650 qm Grundstück sind 3 KfZ Stellplätze geplant, die auch gerne als Carport realisiert werden könnten.

Ein typischer Gewölbekeller ist bei diesem Anwesen natürlich auch selbstverständlich vorhanden.

Lassen Sie sich dieses Projekt zum sagenhaften Übernahmepreis von 119.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein nicht alltägliches Objekt - dort wo andere Urlaub machen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2017

kalaydo.de-Code: a0156672
231 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Robert Deschner
-
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ImmoUnion24 GmbH
Siebenbürgenstr. 44
90542 Eckental
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