1 - 2 Fam. Haus in schöner, ruhiger Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 158,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0865bd4
Anzeige vom 16.03.2018
Objekt-Nr. 2JA654N
Referenznummer 5644
Kaufpreis 259.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Fällig nach notarieller Beurkundung
Stadt 66459 Kirkel
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 158,00 m²
Grundstücksfläche ca. 735,00 m²
Baujahr 1972
Balkon
Wellness: Sauna
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Endenergieverbrauch 133,55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 01.05.2027

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem guten Wohnumfeld.

Die Außenflächen sind befestigt und schön angelegt. Ein großer Carport ist ebenso vorhanden wie 2 Gerätehäuser und zusätzliche PKW Stellplätze.

Hier wohnen Sie ruhig, sind aber sehr schnell auf den Autobahnen A6 und A8.

Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in sehr gutem Wohnumfeld in der Gemeinde Kirkel.

Das Anwesen wird derzeit ausschließlich von den Verkäufern genutzt. Für einen Freiberufler, der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchte, ist dieses Anwesen ebenso geeignet wie für die Familie mit mehren Kindern. Außerdem ist es vorstellbar, mit wenigen Umbaumaßnahmen auch eine Einliegerwohnung in dieses Gebäude zu integrieren.

Im EG sind folgende Räumlichkeiten vorhanden:
- 3 Schlafzimmer
- 1 WC
- 1 Dusche mit WC
- 1 Technikraum
- 1 Sauna
- 1 Keller- / Lagerraum
- 1 großzügige, überdachte Terrasse mit Zugang zum Grundstück
- Flur mit Treppenaufgang ins OG

Im OG sind folgende Räumlichkeiten vorhanden:
- 1 Küche (incl. Einbauküche wenn gewünscht)
- 1 Esszimmer
- 1 großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 teilweise überdachter Balkon

Das Haus kann voraussichtlich ab Jahresende 2018 an den neuen Käufer übergeben werden.

Alle Angaben sind Angaben vom Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird keine Haftung für Maße und Flächen übernommen . Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.

Weitere Fragen beantwortet gerne unser Herr Schu.
Hier die Kontaktdaten:

Telefon: 06849 / 99 297-18
Mobil: 0172 - 7774332
Email: schu@merkel-hausbau.de

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Adresse und
Ihre Telefonnummer mit, wir setzen uns umgehend mit
Ihnen in Verbindung. Bitte haben Sie Verständnis dafür,
dass wir vom Verkäufer gehalten sind, die Adresse des
Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre
kompletten Kontaktdaten vorliegen.

Gesamtfläche: 179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Saarland, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a0865bd4
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Herr Rainer Merkel
/ -
Immobilien Merkel e.k.
Goethestr. 5
66459 Kirkel
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