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1-2 Familienhaus in wunderbarer Lage

365.000 € Kaufpreis
207,00 m² Wohnfläche
8 Zimmer
Kaufpreis 365.000 €
Käuferprovision 5,8% vom Kaufpreis inkl. 16% MWST, zahlbar vom Käufer nach Vertragsabschluss an die Fa. Immobilien 3B
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Einbauküche, Speisekammer Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Fußbodenheizung, Zentralheizung Garage Garten, Terrasse Holzfenster Massivhaus Öl teilweise möbliert voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code acb24713
Online-ID 2v7yg4q
Objektdaten
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche 207,00 m²
Grundstücksfläche ca. 900,00 m²
Baujahr 1971
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Holzfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
2Stellplätze, je Garage
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung in einer Anliegerstraße in Minden.
Das Erdgeschoß wurde 2015 komplett renoviert und wirkt mit modernem Laminat, hellen Zimmertüren und weissen Wänden sehr einladend. Das Bad mit bodentiefer Dusche , WC , modernem Waschtisch und Fußbodenheizung ist zu einem kleinem Wellnessbereich gelungen. Im Schlafzimmer befindet sich Teppichbodenbelag , ein großer Einbauschrank und ein 2,00 m Bett. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Die mitzuverkaufende Einbauküche der Fa. Nolte ist ca. 10 Jahre alt und mit Geschirrspüler, Herd und großem Kühlschrank in einem sehr guten Zustand .
Das angrenzende Wohn - Esszimmer mit Terrassenausgang wirkt mit dem Kaminofen gemütlich und komfortabel.
Des Weiteren gibt es zwei renovierte , separate Räumlichkeiten mit einem neuem WC , die zur Zeit als Kosmetikstudio und kleine Gewerbeeinheit und separatem Eingang dienen. Diese Räume können mit wenig Aufwand als zusätzliche Büro oder Schlafräume genutzt werden.
Das OG ist zur Zeit vermietet . Die Bruttomiete beträgt 710,-€ und ist unbefristet an eine Einzelperson vermietet.
Das Haus ist voll unterkellert . Im Keller befindet sich die regelmässig gewartete Ölheizung aus dem Jahr 1993 mit einem 7500 Liter Tank. Der Energieausweis wird erstellt. Um das Haus wurde eine Dränage gelegt.
Im Garten mit viel Grünfläche und einem gemütlichen Gartenhaus befindet sich der Aussenpool mit Holzdeck.
Eine Doppelgarage und eine kleine Auffahrt bieten genug Stellfläche für 3 Pkws.
Besonderheit:
Im Jahr 2010 wurde eine Photovoltaikanlage eingebaut. Die monatliche Vergütung dafür beträgt 475,- € und ist somit ein interessantes Finanzierungsmodell.

Lagebeschreibung

Minden liegt im Nordosten von Nordrhein -Westfalen mit ca. 84.000 Einwohnern.
Schulen , Kindergärten und Ärzte sind vor Ort.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Stadt 32427 Minden
Sonstiges

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

kalaydo.de-Code: acb24713
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Frau Birgit Böder
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Strandallee 1D
31515 Wunstorf