1-2 Familienhaus mit Nebengebäude in Schauenstein (12 km von Hof)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
87.000,00 € ca. 170,00 m² 8
kalaydo.de-Code a052b13e
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GH584Z
Referenznummer 1148
Kaufpreis 87.000,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fäl
Stadt 95197 Schauenstein
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.250,00 m²
Baujahr 1950
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 164,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 01.02.2027

Das hier angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand der Stadt Schauenstein. In wenigen Minuten erreicht man die Stadtmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstelle und Restaurants. Der Kindergarten und die Volksschule sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Stadt Schauenstein mit seinen Ortsteilen hat ca. 2.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig unweit der Autobahn A9. Die Stadt Helmbrechts mit Wellenbad und Freibad ist ca. 5 km und die große Kreisstadt Hof ca. 12 km entfernt. Zugang zum überregionalen Zugverkehr bietet der Hauptbahnhof in Hof sowie Anschluss an das Flugnetz bietet der Flughafen Hof-Plauen. Busverbindungen von Schauenstein bestehen in alle Richtungen. Schauenstein ist eine kleine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt am östlichen Rand des Naturparks Frankenwalds. Jährliche Attraktionen wie Sonnwendfeier, Waldfest, Schützen- und Wiesenfest, das Schlossfest und der Weihnachtsmarkt sind sehr beliebt und gut besucht. Es gibt eine Vielzahl von Vereinen in Schauenstein und die Dichte an Gewerbebetrieben (über 60 Arbeitgeber) ist sehr hoch.

Dieses leicht in die Jahre gekommene Anwesen steht derzeit leer und wäre sofort bezugsfrei. Das 1950 erbaute und 1964 erweiterte Haus teilt sich aktuell auf ca. 170 m² Wohnfläche wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich und dem Treppenhaus aktuell 3,5 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Im Dachgeschoss sind nochmal 4 Zimmer, ein Bad und ein Balkon. Durch diesen Platz bietet sich das Haus optimal als großes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit einer Einliegerwohnung bzw. eines sep. Büros an. Denkbar wäre auch eine Aufteilung in 2 gleichberechtigte und ähnlich große Wohnungen oder die Nutzung als Generationenhaus. Beheizt wird das Haus durch eine, im Jahr 2000 erneuerte, Oelzentralheizung. Ein Gasanschluss wäre ebenfalls bereits vorhanden. Das Dach wurde 1983 neu eingedeckt. Auf dem ca. 1.250 m² großen Grundstück befinden sich noch ein Carport, ein Nebengebäude und ein Gartenhaus. Im Keller des Hauses befindet sich auch noch eine Garage. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 26.02.2017 gültig bis 25.02.2027 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 164 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a052b13e
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Ihr Kontakt:
Herr Holger Klose
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Die Immobilienprofis HK-Sachverständigen- und Immobilienkanzl GmbH & Co. KG ImmobilienSHOP Hof
Oberes Tor 2
95028 Hof
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95197 Schauenstein