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1-2 FH mit Umbaumöglichkeit in KIrchzell-Buch

255.000 € Kaufpreis
120,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 255.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Abstellraum, Dach ausbaufähig Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC DSL-Anschluss Einbauküche, offene Küche Fernblick Fliesenboden, Granitboden, Laminat frei gepflegt, renoviert kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Kunststofffenster Öl provisionsfrei Satellitenanschluss städtische Wasserversorgung Stellplatz Terrasse voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a917d8ea
Online-ID 2ql984y
Referenznummer 11
Objektdaten
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 566,00 m²
Baujahr 1997
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat
Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Dach ausbaufähig
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
9Stellplätze, je Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1889
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 335,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 18.11.2013 bis 18.11.2023
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf Wärme 335,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 02.08.2019 bis 02.08.2029
Objektbeschreibung

Dieses 1-2 FH mit Nebengebäude befindet sich in Kirchzell-Buch.
1997 wurden umfangreiche Umbauarbeiten und Renovierungen durchgeführt.

Im EG. befinden sich die gut ausgestattete Küche in Edelstahl, sowie der Gastraum und sanitäre Anlagen.Es besteht kein Reparaturbedarf.
Das OG. ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche,Bad,sowie einen Mitarbeiter - und Umkleideraum.Im UG sind die Kellerräume integriert.Dieses Objekt kann alternativ in Wohnungen umgestaltet werden.
Das Nebengebäude kann als Garage oder Lagerraum genutzt werden.
Das DG. ist ausbaufähig.

Lagebeschreibung

Nähe der Stadt Amorbach befindet sich dieses Objekt.
(5 Km) Buch ist ein Ortsteil in unmittelbarer Nähe von Kirchzell (1,0 Km) und hat ca. 400 Einwohner.
Kirchzell liegt im Bundesland Bayern.Sie haben gute Anbindungen nach Frankfurt-
68 Km / Stuttgardt 94 km / Miltenberg 20 km.
Einkaufsmöglichkeiten,sowie öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Stadt 63931 Kirchzell
Straße Buch 2
Raumaufteilung

Die OG Wohnung ist aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer,2 Kinderzimmer und Elternschlafzimmer, sowie Bad mit Dusche.
Ebenfalls befindet sich hier der Sanitärraum für MA.
Im EG befinden sich die Gastronomieküche,der Gastraum mit Zugang zum Biergarten und Terrasse.
Das UG ist aufgeteilt in Lagerräume und weitere sanitäre Anlagen.
Im Objekt wurden Fliesen und Laminat verlegt.Im DG ist eine Ausbaureserve vorhanden.
Dieses Objekt bietet auch die Möglichkeit für ein Wohnobjekt als 2-3 FH.

Besichtigungstermine

Sehr geehrte Kunden, nach dem neuen Geldwäschegesetz und der neuen DSGVO vom 28.5.2018 sind wir verpflichtet bei einem eventuellen Besichtigungstermin Ihren Personalausweis zu dokumentieren.
Desweiteren ist ebenfalls auf die Widerrufsbelehrung zu achten und hinzuweisen.
Wir bitten um Verständnis.Alle Daten sind vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Alle Besichtigungstermine erfolgen ausschliesslich über unser Büro.

kalaydo.de-Code: a917d8ea
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Herr Ludwig Ruppert
Nelkenstr. 17
64750 Lützelbach