1 7 5. 0 0 0,- für DOPPEL- HAUS- HÄLFTE im Rohbau mit großer SCHEUNE auf 4 2 0 qm Grund

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
175.000,00 € ca. 112,00 m² 4
kalaydo.de-Code a039a37d
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FRBM45
Referenznummer 268204
Kaufpreis 175.000,00 €(Verhandlungsbasis)
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 91334 Hemhofen
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab S O F O R T
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 112,00 m²
Grundstücksfläche ca. 420,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Haustyp Massivhaus
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 58,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 22.06.2027

Die Doppelhaushälfte im Rohbauzustand mit großer Scheune liegt nur wenige Kilometer von einem kleinen See und für die Gegend typischen Weihern in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend mit Einzelhausbebauung entfernt.

Hemhofen ist ein bevorzugtes Wohngebiet für viele die in Erlangen oder Umgebung berufstätig sind.

Die Gemeinde hat alle und auch oft sehr günstige, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten und Schule.

Die Gemeinde Hemhofen liegt etwa 12 km nordwestlich von Erlangen am großen Waldgebiet "Staatsforst".

Die Verkehrsanbindung nach Forchheim - Höchstadt - Erlangen - Nürnberg ist durch Bus und die Nähe zur Autobahn perfekt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort, Kindergärten, Volksschule sowie verschiedene Vereine.

Gymnasium und Realschule sind in Höchstadt oder Erlangen mit dem Schulbus zu erreichen.

- Doppelhaushälfte im Rohbau

- Raumaufteilung noch flexibel nach Ihrer Vorstellung

- große Fensterflächen zur Terrasse

- große Scheune am Grund

- SOFORT zur Übernahme

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

1 1 2 qm mögliche Wohnfläche mit freier Aufteilung + große Fensterflächen zur Terrasse + in massiver Ziegelbauweise + große Scheune am Grund + SOFORT zur Übernahme = 175.000,- EUR;

Die SOFORT zur Übernahme bereitstehende Doppelhaushälfte befindet sich im Rohbauzustand und könnte.

Es könnten zirka 112 qm Wohnfläche realisiert werden.

Die Raumverteilung und Ausstattung kann nach Ihrer Vorstellung realisiert werden.

Auf dem 420 qm Grundstück befindet sich auch noch eine große Scheune die gut als Werkstatt oder Garage genutzt werden könnte.

Eine günstige Gelegenheit für Häuslebauer mit schmalen Budget.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Angemietete oder eigene Immobilie in Zahlung geben

Wir nehmen Ihre Immobilie in Zahlung.
Sie haben richtig gelesen. Die ImmoUnion24 nimmt Ihre eigene oder auch angemietete Immobilie in Zahlung, um Ihnen den Weg in Ihr neues Heim leichter zu machen.

Informieren Sie sich jetzt über die Möglichkeiten.

ndash; Ihr Nutzen:



* Geringere Belastung, da nahtloser Übergang
* Planungssicherheit und professionelle Beratung
* Kein Zeitdruck beim Bau oder Kauf Ihrer neuen Immobilie
* Mietvertragswechsel mit geringeren finanziellen Druck
* Kürzere Umzugszeiten durch professionelle Nachmietersuche
* Sparen Sie Zeit, Nerven und Geld !





Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a039a37d
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Ihr Kontakt:
Herr Patrick Häfner
+
+
ImmoUnion24 GmbH
Siebenbürgenstr. 44
90542 Eckental
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