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1 attraktive Doppelhaushälfte in Würzburg

595.000 € Kaufpreis
225,00 m² Wohnfläche
Kaufpreis 595.000 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Gewerblich Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon, Garten Einbauküche Garage, Stellplatz Gas Hobbyraum Kapitalanlage teilweise unterkellert vermietet Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aed5f62b
Online-ID 2uh5s49
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Wohnfläche 225,00 m²
Grundstücksfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 1940
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Balkon, Garten
Einbauküche
Hobbyraum
3Stellplätze, je Garage, Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Objektbeschreibung

Die 1940 erbaute, teilunterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in Würzburg in zentraler Lage. Die Jahresbruttomieteinnahmen betragen 29.400,-- EUR. Damit eignet sich die Immobilie gut für Kapitalanleger.

Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 400 m² mit einer Wohnfläche von ca. 225 m². Die Doppelhaushälfte besteht aus einem Erdgeschoss (ca. 70 m²), einem 1. Obergeschoss (ca. 70 m²), einem Dachgeschoss (ca. 40 m²) und einem Kellergeschoss (ca. 45 m²). Der Keller ist normalerweise kein Wohnraum, wird momentan aber an Studenten vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, 1 Küche (ohne Einbauküche) und 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster). Das 1. Obergeschoss hat 2 Zimmer, 1 Küche (mit Einbauküche) und 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster). Das Dachgeschoss besitzt 3 Zimmer, 1 Kochnische und 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster). Das Kellergeschoss besteht aus 2 Zimmern, 1 Küche (ohne Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster) und 1 Hobbyraum. 1 Garten und 2 Balkone sind ebenfalls vorhanden.

Für die Beheizung sorgt eine Gaszentralheizung. Für Ihr Fahrzeug stehen 2 Garagen und 1 Kfz-Stellplatz bereit. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug ist nach Absprache möglich.


Objektdaten:

Lage: Zentrale Lage in Würzburg.

Baujahr: 1940

Wohnfläche: Ca. 225 m²

Grundstücksfläche: Ca. 400 m²

Erdgeschoss (ca. 70 m²): 2 Zimmer, 1 Küche (ohne Einbauküche) und 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster).

1. Obergeschoss (ca. 70 m²): 2 Zimmer, 1 Küche (mit Einbauküche) und 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster).

Dachgeschoss (ca. 40 m²): 3 Zimmer, 1 Kochnische und 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster).

Kellergeschoss (ca. 45 m²): 2 Zimmern, 1 Küche (ohne Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster) und 1 Hobbyraum.

Kfz: 2 Garagen und 1 Kfz-Stellplatz.

Heizungsart: Gaszentralheizung.

Energieausweis: In Bearbeitung.

Sonstiges: 1 Garten und 2 Balkone sind vorhanden.

Bezug: Bezug nach Absprache möglich.

Weitere Angebote

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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Änderungen vorbehalten.

Maklercourtage

Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76%(inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)


Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!

Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

Lage
Stadt 97078 Würzburg
kalaydo.de-Code: aed5f62b
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